01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 322 logements dont 1 155 résidences principales, 84 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 155 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 84 | 6,4 % |
| Logements vacants | 82 | 6,2 % |
Le graphique détaille la structure des 1 322 logements: 87 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 9,1 % |
| 1919-1945 | 59 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 124 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 325 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 272 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 208 | 19,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,1 % |
| 2 pièces | 75 | 6,5 % |
| 3 pièces | 205 | 17,7 % |
| 4 pièces | 339 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 523 | 45,3 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 165 | 1 239 | 1 322 |
| Rés. principales | 1 043 | 1 085 | 1 155 |
| Rés. secondaires | 53 | 67 | 84 |
| Vacants | 69 | 87 | 82 |
À 14 km, Maussane-Les-Alpilles (2 347 hab.) enregistre 37,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 813 | 70,4 % |
| Locataires (privé) | 274 | 23,7 % |
| Locataires HLM | 12 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 56 | 4,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,4 % de propriétaires face à 24,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 52 | 4,5 % |
| Fioul | 106 | 9,2 % |
| Électricité | 715 | 61,9 % |
| Gaz bouteille | 18 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 265 | 22,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (62 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 142 |
| 2 à 4 ans | 181 |
| 5 à 9 ans | 216 |
| 10 ans ou plus | 617 |
| Total ménages | 1 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 180 |
| Sous-occupation modérée | 253 |
| Sous-occupation accentuée | 337 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 3,9 % |
| 1 voiture | 481 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 629 | 54,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 383 | 364 | 3 | 16 |
| 1975 | 437 | 370 | 11 | 56 |
| 1982 | 527 | 482 | 13 | 32 |
| 1990 | 737 | 663 | 34 | 40 |
| 1999 | 885 | 812 | 29 | 44 |
| 2006 | 1 053 | 956 | 59 | 38 |
| 2011 | 1 165 | 1 043 | 53 | 69 |
| 2016 | 1 239 | 1 085 | 67 | 87 |
| 2022 | 1 322 | 1 155 | 84 | 82 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 383 à 1 322 logements, soit +245 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 128 | 119 | 109 | 129 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 41 | 22 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 8,6 % |
| Classe B | 51 | 18,3 % |
| Classe C | 117 | 42,1 % |
| Classe D | 48 | 17,3 % |
| Classe E | 34 | 12,2 % |
| Classe F | 4 | 1,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 278 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 69 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 151 | 54,3 % |
| Classe B | 55 | 19,8 % |
| Classe C | 41 | 14,7 % |
| Classe D | 18 | 6,5 % |
| Classe E | 10 | 3,6 % |
| Classe F | 3 | 1,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 54 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 185 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 171 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 185 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 63 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 0 |
| Classe B | 46 | 5 |
| Classe C | 93 | 24 |
| Classe D | 38 | 10 |
| Classe E | 33 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (149), appartements classés ? (158), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mollégès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Mollégès compte 1 322 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 155 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,9 % de maisons individuelles (1 162 unités). Mollégès se situe dans un environnement dans les collines de la Provence intérieure, dans la plaine, à une altitude de 56 m, dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 44 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,4 %), le locatif étant minoritaire (24,7 %).
Près d'19,2 % du parc de Mollégès a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Mollégès se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 150 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité équipe 61,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Mollégès s'est étoffé de +6,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans les collines de la Provence intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 56 m, dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 44 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.