01 Le parc de logements
Le parc comprend 318 logements dont 285 résidences principales, 7 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 285 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,2 % |
| Logements vacants | 27 | 8,5 % |
Parmi les 318 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 43 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 44 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 57 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 38 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 37 | 13,2 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (22 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 14 | 4,9 % |
| 3 pièces | 35 | 12,3 % |
| 4 pièces | 79 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 155 | 54,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 321 | 318 |
| Rés. principales | 274 | 286 | 285 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 7 |
| Vacants | 22 | 27 | 27 |
En regard, Mecé (à 8 km, 618 hab.) affiche 64,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 231 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 29 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 24 | 8,4 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,4 % |
| Fioul | 33 | 11,5 % |
| Électricité | 133 | 46,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 109 | 38,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 285 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,2 % |
| 1 voiture | 130 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 50,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 189 | 2 | 7 |
| 1975 | 206 | 187 | 10 | 9 |
| 1982 | 213 | 196 | 6 | 11 |
| 1990 | 241 | 207 | 5 | 29 |
| 1999 | 256 | 233 | 12 | 11 |
| 2006 | 294 | 269 | 10 | 15 |
| 2011 | 303 | 274 | 7 | 22 |
| 2016 | 321 | 286 | 8 | 27 |
| 2022 | 318 | 285 | 7 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 198 logements à l'origine, 318 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 18 | 24 | 23 | 23 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 15 | 15,0 % |
| Classe C | 26 | 26,0 % |
| Classe D | 28 | 28,0 % |
| Classe E | 22 | 22,0 % |
| Classe F | 5 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
Le graphique décompose les 100 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 30,0 % |
| Classe B | 49 | 49,0 % |
| Classe C | 6 | 6,0 % |
| Classe D | 3 | 3,0 % |
| Classe E | 6 | 6,0 % |
| Classe F | 5 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 15 | 0 |
| Classe C | 19 | 7 |
| Classe D | 16 | 12 |
| Classe E | 20 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (201), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 9 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parcé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 318 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,3 % du parc se compose de maisons (300 unités). Ancrage local: la commune est dans la géographie bretonne, en plaine, à 113 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Parcé (81,3 % de propriétaires). Côté logement social, 8,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (21,8 % avant 1919) et constructions récentes (13,2 % après 2006). Le parc de Parcé cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 202 kWh/m²/an. Le électricité équipe 46,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Parcé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Parcé est dans la géographie bretonne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 113 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 285 résidences principales de Parcé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.