Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 318 logements recensés.
En regard, Mecé (à 8 km, 618 hab.) affiche 64,9 % de part de propriétaires
La commune compte 318 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,3 % du parc se compose de maisons (300 unités). Ancrage local: la commune est dans la géographie bretonne, en plaine, à 113 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Parcé (81,3 % de propriétaires). Côté logement social, 8,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (21,8 % avant 1919) et constructions récentes (13,2 % après 2006). Le parc de Parcé cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 200 kWh/m²/an. Le électricité équipe 46,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Parcé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Parcé est dans la géographie bretonne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 113 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 285 résidences principales de Parcé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 318 logements dont 285 résidences principales, 7 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 318 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (22 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 321 | 318 |
| Rés. principales | 274 | 286 | 285 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 7 |
| Vacants | 22 | 27 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 198 logements à l'origine, 318 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 18 | 24 | 23 | 23 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 91 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 113 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 9 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parcé (prix au m², ventes DVF, tendance).