01 Le parc de logements
Le parc comprend 503 logements dont 395 résidences principales, 39 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 395 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 39 | 7,8 % |
| Logements vacants | 69 | 13,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 503.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 44 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 75 | 19,6 % |
| 1971-1990 | 98 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 54 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 53 | 13,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 14 | 3,5 % |
| 3 pièces | 57 | 14,4 % |
| 4 pièces | 95 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 227 | 57,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 488 | 500 | 503 |
| Rés. principales | 406 | 396 | 395 |
| Rés. secondaires | 38 | 47 | 39 |
| Vacants | 43 | 57 | 69 |
Beaucé, commune de taille similaire à 12 km, affiche 78,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 313 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 75 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,4 % de propriétaires occupants, 19,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 64 | 16,2 % |
| Électricité | 165 | 41,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 161 | 40,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 224 |
| Total ménages | 395 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,3 % |
| 1 voiture | 171 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 215 | 54,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 43 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 402 | 388 | 0 | 14 |
| 1975 | 413 | 371 | 7 | 35 |
| 1982 | 431 | 361 | 22 | 48 |
| 1990 | 446 | 365 | 50 | 31 |
| 1999 | 453 | 375 | 36 | 42 |
| 2006 | 476 | 403 | 36 | 36 |
| 2011 | 488 | 406 | 38 | 43 |
| 2016 | 500 | 396 | 47 | 57 |
| 2022 | 503 | 395 | 39 | 69 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 402 logements, le total atteint 503 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 69 | 60 | 73 | 67 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 42 | 42 | 37 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,5 % |
| Classe B | 3 | 2,3 % |
| Classe C | 24 | 18,0 % |
| Classe D | 45 | 33,8 % |
| Classe E | 32 | 24,1 % |
| Classe F | 18 | 13,5 % |
| Classe G | 9 | 6,8 % |
Le graphique décompose les 133 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 15,0 % |
| Classe B | 56 | 42,1 % |
| Classe C | 17 | 12,8 % |
| Classe D | 11 | 8,3 % |
| Classe E | 10 | 7,5 % |
| Classe F | 13 | 9,8 % |
| Classe G | 6 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 150 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 110 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 24 | 0 |
| Classe D | 45 | 0 |
| Classe E | 31 | 1 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (338) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-des-Landes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 503 logements de Saint-Pierre-des-Landes, 69 sont vacants — soit 13,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Pierre-des-Landes est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 150 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Pierre-des-Landes (79,4 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 15,4 % avant 1919 et 13,8 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 41,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-des-Landes: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 150 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.