Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 1 305 logements recensés.
En comparaison, Ruaudin (à 11 km) enregistre 73,7 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Guécélard dispose de 1 305 logements, dont 97,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Guécélard est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Guécélard est caractéristique des communes de propriétaires (87,9 %). Le parc HLM pèse 6,2 % de l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 21,0 % du parc a moins de vingt ans. Sur le plan énergétique, de Guécélard, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 179 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 46,1 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +8,4 % entre 2016 et 2022. 63,0 % des ménages de Guécélard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Guécélard est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 268 résidences principales de Guécélard) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 305 logements dont 1 268 résidences principales, 6 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 1 305.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 096 | 1 204 | 1 305 |
| Rés. principales | 1 053 | 1 165 | 1 268 |
| Rés. secondaires | 14 | 7 | 6 |
| Vacants | 29 | 32 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,9 %, locataires 11,4 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 235 logements en 1968, 1 305 en 2022 (+455 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 53 | 48 | 37 | 61 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 12 | 12 | 11 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (48 %), 59 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 258 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 28 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guécélard (prix au m², ventes DVF, tendance).