01 Le parc de logements
Le parc comprend 212 logements dont 159 résidences principales, 5 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,4 % |
| Logements vacants | 48 | 22,6 % |
Le graphique détaille la structure des 212 logements: 75 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 23 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 41,5 % |
| 1919-1945 | 35 | 22,0 % |
| 1946-1970 | 20 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 18 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 6,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,3 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 32 | 20,1 % |
| 4 pièces | 51 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 44,7 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 210 | 212 |
| Rés. principales | 169 | 159 | 159 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 5 |
| Vacants | 17 | 38 | 48 |
Commune voisine de taille comparable, Arçay (6 km) affiche 58,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 142 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,3 % de propriétaires face à 8,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 40 | 25,2 % |
| Électricité | 51 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 59 | 37,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,0 % |
| 1 voiture | 70 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 50,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 164 | 24 | 13 |
| 1975 | 186 | 152 | 18 | 16 |
| 1982 | 180 | 147 | 23 | 10 |
| 1990 | 194 | 155 | 27 | 12 |
| 1999 | 194 | 153 | 22 | 19 |
| 2006 | 201 | 166 | 13 | 22 |
| 2011 | 199 | 169 | 13 | 17 |
| 2016 | 210 | 159 | 13 | 38 |
| 2022 | 212 | 159 | 5 | 48 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 201 à 212, soit +5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 35 | 32 | 32 | 31 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 9,3 % |
| Classe C | 11 | 25,6 % |
| Classe D | 7 | 16,3 % |
| Classe E | 10 | 23,3 % |
| Classe F | 7 | 16,3 % |
| Classe G | 4 | 9,3 % |
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe C (26 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 23,3 % |
| Classe B | 14 | 32,6 % |
| Classe C | 9 | 20,9 % |
| Classe D | 2 | 4,7 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 4 | 9,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 43 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pas-de-Jeu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pas-de-Jeu présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 22,6 % en 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Pas-de-Jeu est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (59 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Pas-de-Jeu (89,3 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,5 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,1 % des résidences principales.
Le parc de Pas-de-Jeu est stable sur la période 2016-2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Pas-de-Jeu: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Pas-de-Jeu est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (59 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.