Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 212 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Arçay (6 km) affiche 58,4 %
Le parc de Pas-de-Jeu présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 22,6 % en 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Pas-de-Jeu est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (59 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Pas-de-Jeu (89,3 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,5 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (239 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,1 % des résidences principales.
Le parc de Pas-de-Jeu est stable sur la période 2016-2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Pas-de-Jeu: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Pas-de-Jeu est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (59 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 212 logements dont 159 résidences principales, 5 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 212 logements: 75 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 23 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 210 | 212 |
| Rés. principales | 169 | 159 | 159 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 5 |
| Vacants | 17 | 38 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,3 % de propriétaires face à 8,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 201 à 212, soit +5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 35 | 32 | 32 | 31 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 155 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 312 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pas-de-Jeu (prix au m², ventes DVF, tendance).