Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 153 logements au total.
Pour référence, Pas-De-Jeu (4 km) affiche 67,0 % de part de propriétaires
Une part importante des 153 logements de Curçay-sur-Dive est vacante (22, soit 14,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (153 unités). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 271 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 34,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 51,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). La multi-motorisation est la norme à Curçay-sur-Dive: 49,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Curçay-sur-Dive appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Curçay-sur-Dive s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 98 résidences principales de Curçay-sur-Dive et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 153 logements dont 98 résidences principales, 33 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 153 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 146 | 153 |
| Rés. principales | 99 | 91 | 98 |
| Rés. secondaires | 25 | 28 | 33 |
| Vacants | 16 | 27 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 134 à 153, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 27 | 22 | 22 | 26 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (28 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 166 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 285 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curçay-sur-Dive (prix au m², ventes DVF, tendance).