01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 51 résidences principales, 25 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 63,0 % |
| Résidences secondaires | 25 | 30,9 % |
| Logements vacants | 5 | 6,2 % |
Parmi les 81 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 31 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 23 | 48,9 % |
| 1971-1990 | 7 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 21,2 % |
| 4 pièces | 12 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 55,8 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 75 | 81 |
| Rés. principales | 50 | 49 | 51 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 25 |
| Vacants | 5 | 9 | 5 |
En regard, Chaliers (à 12 km, 139 hab.) affiche 36,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,5 % de propriétaires occupants, 6,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 27,5 % |
| Électricité | 3 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 34 | 66,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 6 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,8 % |
| 1 voiture | 20 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 51,0 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 54 | 3 | 6 |
| 1975 | 65 | 52 | 5 | 8 |
| 1982 | 69 | 55 | 8 | 6 |
| 1990 | 74 | 49 | 8 | 17 |
| 1999 | 70 | 49 | 14 | 7 |
| 2006 | 74 | 49 | 20 | 5 |
| 2011 | 76 | 50 | 21 | 5 |
| 2016 | 75 | 49 | 18 | 9 |
| 2022 | 81 | 51 | 25 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 81 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 37,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (38 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (38 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 399 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 399 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 271 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paulhac-en-Margeride (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Paulhac-en-Margeride recense 25 résidences secondaires (30,9 % du parc) pour 51 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (77 unités). Paulhac-en-Margeride est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 1 231 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Selon les données INSEE, 87,5 % des résidences principales de Paulhac-en-Margeride sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien pèse 16,3 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 368 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 66,7 % des résidences principales.
Le parc de Paulhac-en-Margeride s'est étoffé de +8,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Paulhac-en-Margeride est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. L'environnement physique — à 1 231 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.