Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 160 logements recensés.
Saubens (2 364 hab., à 12 km) présente 74,4 % de part de propriétaires
Le parc de Péchabou s'élève à 1 160 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,8 %, soit 1 053 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 72,2 % de maisons, 27,8 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Péchabou est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Péchabou est caractéristique des communes de propriétaires (75,1 %). 9,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Péchabou est plutôt récent: 45,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Péchabou, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 150 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,0 % des résidences principales.
Le parc de Péchabou a fortement augmenté depuis 2016 (+23,1 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Péchabou: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Péchabou est au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 053 résidences principales de Péchabou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 160 logements dont 1 053 résidences principales, 7 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 160 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (46 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 807 | 942 | 1 160 |
| Rés. principales | 773 | 867 | 1 053 |
| Rés. secondaires | 4 | 11 | 7 |
| Vacants | 30 | 64 | 100 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,1 % appartiennent à leurs occupants, 24,5 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 1 160 logements, soit +1368 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 63 | 37 | 51 | 62 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 57 % des logements et 72 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 211 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (168 kWh/m²/an); côté appartements, ? (136).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 39 |
| T3 | 46 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0