01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 358 logements dont 1 246 résidences principales, 24 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 246 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 24 | 1,8 % |
| Logements vacants | 87 | 6,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 358.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 69 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 187 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 376 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 232 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 223 | 18,8 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 64 | 5,1 % |
| 3 pièces | 159 | 12,8 % |
| 4 pièces | 408 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 610 | 49,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 136 | 1 180 | 1 358 |
| Rés. principales | 1 046 | 1 076 | 1 246 |
| Rés. secondaires | 17 | 5 | 24 |
| Vacants | 73 | 99 | 87 |
Commune voisine de taille comparable, Pinsaguel (10 km) affiche 66,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 961 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 167 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 97 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 22 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,1 % de propriétaires occupants, 21,2 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 506 | 40,6 % |
| Fioul | 56 | 4,5 % |
| Électricité | 479 | 38,4 % |
| Gaz bouteille | 24 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 181 | 14,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (41 %), 38 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 113 |
| 2 à 4 ans | 217 |
| 5 à 9 ans | 249 |
| 10 ans ou plus | 667 |
| Total ménages | 1 246 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 151 |
| Sous-occupation modérée | 282 |
| Sous-occupation accentuée | 428 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 60 | 4,8 % |
| 1 voiture | 492 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 694 | 55,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 476 | 383 | 57 | 36 |
| 1975 | 578 | 485 | 55 | 38 |
| 1982 | 709 | 614 | 41 | 54 |
| 1990 | 861 | 764 | 38 | 59 |
| 1999 | 968 | 897 | 28 | 43 |
| 2006 | 1 067 | 1 009 | 13 | 45 |
| 2011 | 1 136 | 1 046 | 17 | 73 |
| 2016 | 1 180 | 1 076 | 5 | 99 |
| 2022 | 1 358 | 1 246 | 24 | 87 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 476 logements, le total atteint 1 358 en 2022 (+185 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 92 | 73 | 98 | 107 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 32 | 32 | 32 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 5,9 % |
| Classe B | 25 | 6,6 % |
| Classe C | 160 | 42,6 % |
| Classe D | 109 | 29,0 % |
| Classe E | 43 | 11,4 % |
| Classe F | 16 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Distribution DPE sur 376 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 79 | 21,0 % |
| Classe B | 83 | 22,1 % |
| Classe C | 125 | 33,2 % |
| Classe D | 60 | 16,0 % |
| Classe E | 24 | 6,4 % |
| Classe F | 4 | 1,1 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 229 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 0 |
| Classe B | 22 | 3 |
| Classe C | 73 | 87 |
| Classe D | 94 | 15 |
| Classe E | 37 | 6 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 180 kWh/m²/an côté maisons, ? à 137 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 37 |
| T3 | 61 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Venerque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 358 logements à Venerque, dont 91,8 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Venerque est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 211 m — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Venerque, avec 77,1 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 7,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 18,8 % des logements construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Venerque, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 167 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (40,6 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,1 % depuis 2016. 55,7 % des ménages de Venerque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays occitan dans lequel s'inscrit Venerque. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 211 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.