01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 68 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 7,7 % |
| Logements vacants | 4 | 5,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 78 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 15 | 22,1 % |
| 1971-1990 | 17 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,9 % |
| 2 pièces | 2 | 2,9 % |
| 3 pièces | 9 | 13,2 % |
| 4 pièces | 15 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 58,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 75 | 78 |
| Rés. principales | 67 | 63 | 68 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 6 |
| Vacants | 0 | 3 | 4 |
En comparaison, Latrille (à 6 km) enregistre 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 69,1 % |
| Locataires (privé) | 19 | 27,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,1 % de propriétaires face à 27,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 13,2 % |
| Électricité | 32 | 47,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 14,7 % |
| Autre (bois…) | 17 | 25,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,8 % |
| 1 voiture | 24 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 55,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 35 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 35 | 3 | 2 |
| 1975 | 44 | 31 | 3 | 10 |
| 1982 | 46 | 39 | 4 | 3 |
| 1990 | 59 | 46 | 9 | 4 |
| 1999 | 68 | 58 | 7 | 3 |
| 2006 | 65 | 57 | 4 | 4 |
| 2011 | 73 | 67 | 6 | 0 |
| 2016 | 75 | 63 | 9 | 3 |
| 2022 | 78 | 68 | 6 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 40 à 78, soit +95 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 38,5 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 367 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 243 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pécorade (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pécorade rassemble 78 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (68 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 85,9 % du parc se compose de maisons (67 unités). Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 141 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Pécorade: 69,1 % contre 27,9 % de locataires.
Le noyau ancien du parc pèse 16,2 % (logements d'avant 1919). Le parc de Pécorade cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 206 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (47,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. 55,9 % des ménages de Pécorade disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pécorade est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 141 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 68 résidences principales de Pécorade et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.