408 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 13 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Duhort-Bachen (10 km) affiche 72,6 %
Le parc de Geaune recense 408 logements en 2022: 318 résidences principales (77,9 %), 54 résidences secondaires et 35 logements vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 76,0 % de maisons individuelles pour 24,0 % d'appartements. La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 134 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (62,7 %), devant les locataires (33,8 %). Le parc social représente 11,3 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,0 % avant 1919 et 12,3 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 195 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (54,7 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,1 %). Profil fortement motorisé: 40,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Le contexte naturel (en plaine, à 134 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 408 logements dont 318 résidences principales, 54 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 408 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 392 | 408 |
| Rés. principales | 303 | 291 | 318 |
| Rés. secondaires | 22 | 27 | 54 |
| Vacants | 47 | 74 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,7 % de propriétaires face à 33,8 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 51 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 203 logements à l'origine, 408 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 66 | 52 | 60 | 45 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 23 | 26 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 196 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 256 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (188).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 15 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Geaune (prix au m², ventes DVF, tendance).