Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 235 logements recensés.
À Bats (10 km, 328 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,3 %
Répartition du parc de Bahus-Soubiran: 71,9 % de résidences principales, 16,6 % de secondaires et 11,5 % de vacants sur un total de 235 logements. Profil pavillonnaire affirmé: 83,4 % de maisons individuelles pour 16,6 % d'appartements. Le cadre local de Bahus-Soubiran est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 148 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,8 %), devant les locataires (23,7 %).
L'ancienneté du parc de Bahus-Soubiran mêle deux époques — 14,2 % avant 1919, 24,3 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 199 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 42,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,8 %). La multi-motorisation est la norme à Bahus-Soubiran: 65,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bahus-Soubiran est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 148 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 169 résidences principales de Bahus-Soubiran et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 235 logements dont 169 résidences principales, 39 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 235 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 24 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 220 | 235 |
| Rés. principales | 145 | 171 | 169 |
| Rés. secondaires | 37 | 32 | 39 |
| Vacants | 20 | 17 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 73,8 % appartiennent à leurs occupants, 23,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 235, soit +164 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 50 | 47 | 39 | 25 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 24 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 216 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 137 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 161 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bahus-Soubiran (prix au m², ventes DVF, tendance).