01 Le parc de logements
Le parc comprend 913 logements dont 844 résidences principales, 27 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 844 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 27 | 3,0 % |
| Logements vacants | 42 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 913.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 30 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 40 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 519 | 61,4 % |
| 1991-2005 | 86 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 68 | 8,0 % |
La période 1971-1990 concentre 61 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 1,8 % |
| 2 pièces | 60 | 7,1 % |
| 3 pièces | 80 | 9,5 % |
| 4 pièces | 122 | 14,5 % |
| 5 pièces ou plus | 567 | 67,2 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 804 | 835 | 913 |
| Rés. principales | 738 | 771 | 844 |
| Rés. secondaires | 35 | 31 | 27 |
| Vacants | 31 | 33 | 42 |
À 7 km, Le Val-Saint-Germain (1 576 hab.) enregistre 79,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 685 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 110 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 23 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 27 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 81,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 400 | 47,4 % |
| Fioul | 41 | 4,9 % |
| Électricité | 334 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 65 | 7,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 40 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 142 |
| 5 à 9 ans | 130 |
| 10 ans ou plus | 503 |
| Total ménages | 844 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 97 |
| Sous-occupation modérée | 128 |
| Sous-occupation accentuée | 161 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 4,0 % |
| 1 voiture | 298 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 512 | 60,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 244 | 174 | 48 | 22 |
| 1975 | 260 | 187 | 43 | 30 |
| 1982 | 469 | 382 | 31 | 56 |
| 1990 | 674 | 621 | 32 | 21 |
| 1999 | 755 | 701 | 28 | 26 |
| 2006 | 776 | 737 | 18 | 21 |
| 2011 | 804 | 738 | 35 | 31 |
| 2016 | 835 | 771 | 31 | 33 |
| 2022 | 913 | 844 | 27 | 42 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 244 à 913, soit +274 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 55 | 77 | 54 | 63 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,8 % |
| Classe B | 10 | 4,4 % |
| Classe C | 53 | 23,3 % |
| Classe D | 93 | 41,0 % |
| Classe E | 42 | 18,5 % |
| Classe F | 15 | 6,6 % |
| Classe G | 10 | 4,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 18,1 % |
| Classe B | 87 | 38,3 % |
| Classe C | 27 | 11,9 % |
| Classe D | 47 | 20,7 % |
| Classe E | 11 | 4,8 % |
| Classe F | 9 | 4,0 % |
| Classe G | 5 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 138 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 134 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 7 | 3 |
| Classe C | 29 | 24 |
| Classe D | 66 | 27 |
| Classe E | 33 | 9 |
| Classe F | 9 | 6 |
| Classe G | 8 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (222), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 14 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonnelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 913 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,4 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (84,3 %), le collectif assurant 15,7 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m).
La structure d'occupation de Bonnelles est caractéristique des communes de propriétaires (81,1 %). Le logement social occupe une place de 2,7 % dans le parc de résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 12,1 % (logements d'avant 1919). Le parc de Bonnelles cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 218 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (47,4 %).
Le parc de Bonnelles a progressé de +9,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Bonnelles se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.