01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 963 logements dont 2 772 résidences principales, 34 résidences secondaires et 157 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 772 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 34 | 1,1 % |
| Logements vacants | 157 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 2 963 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 204 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 133 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 486 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 1 262 | 45,5 % |
| 1991-2005 | 407 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 279 | 10,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 159 | 5,7 % |
| 2 pièces | 263 | 9,5 % |
| 3 pièces | 318 | 11,5 % |
| 4 pièces | 506 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 526 | 55,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 741 | 2 896 | 2 963 |
| Rés. principales | 2 583 | 2 735 | 2 772 |
| Rés. secondaires | 43 | 42 | 34 |
| Vacants | 116 | 120 | 157 |
À titre de comparaison : 64,6 % de part de propriétaires à Ollainville, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 011 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 465 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 224 | 8,1 % |
| Logés gratuitement | 71 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,6 % de propriétaires face à 24,9 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 281 | 46,2 % |
| Fioul | 187 | 6,7 % |
| Électricité | 1 160 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 135 | 4,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 288 |
| 2 à 4 ans | 505 |
| 5 à 9 ans | 415 |
| 10 ans ou plus | 1 565 |
| Total ménages | 2 772 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 440 |
| Sous-occupation modérée | 502 |
| Sous-occupation accentuée | 544 |
| Suroccupation modérée | 202 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 206 | 7,4 % |
| 1 voiture | 1 190 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 377 | 49,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 893 | 761 | 90 | 42 |
| 1975 | 1 447 | 1 285 | 79 | 83 |
| 1982 | 1 692 | 1 540 | 70 | 82 |
| 1990 | 2 244 | 2 092 | 87 | 65 |
| 1999 | 2 412 | 2 276 | 52 | 84 |
| 2006 | 2 568 | 2 474 | 23 | 70 |
| 2011 | 2 741 | 2 583 | 43 | 116 |
| 2016 | 2 896 | 2 735 | 42 | 120 |
| 2022 | 2 963 | 2 772 | 34 | 157 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 893 logements, le total atteint 2 963 en 2022 (+232 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 126 | 140 | 196 | 177 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 | 29 | 32 | 32 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 1,6 % |
| Classe B | 20 | 1,9 % |
| Classe C | 320 | 29,7 % |
| Classe D | 372 | 34,6 % |
| Classe E | 239 | 22,2 % |
| Classe F | 79 | 7,3 % |
| Classe G | 29 | 2,7 % |
Distribution DPE sur 1 076 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 108 | 10,0 % |
| Classe B | 348 | 32,3 % |
| Classe C | 276 | 25,7 % |
| Classe D | 180 | 16,7 % |
| Classe E | 112 | 10,4 % |
| Classe F | 39 | 3,6 % |
| Classe G | 13 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 272 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 1 |
| Classe B | 6 | 14 |
| Classe C | 104 | 216 |
| Classe D | 206 | 166 |
| Classe E | 86 | 153 |
| Classe F | 50 | 29 |
| Classe G | 16 | 13 |
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (226), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 21 |
| T2 | 55 |
| T3 | 68 |
| T4 | 81 |
| T5+ | 24 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limours (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Limours totalise 2 963 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 772 unités, 93,6 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (73,1 %), le collectif assurant 26,9 % du parc. Côté cadre local, Limours est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m.
La propriété reste majoritaire à Limours: 72,6 % contre 24,9 % de locataires. Le segment social représente 8,1 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Limours s'étend d'un noyau historique (7,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 222 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (46,2 %).
Le nombre de logements de Limours varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Limours est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.