Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 2 963 logements recensés.
À titre de comparaison : 64,6 % de part de propriétaires à Ollainville, à 11 km
Le parc immobilier de Limours totalise 2 963 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 772 unités, 93,6 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (73,1 %), le collectif assurant 26,9 % du parc. Côté cadre local, Limours est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m.
La propriété reste majoritaire à Limours: 72,6 % contre 24,9 % de locataires. Le segment social représente 8,1 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Limours s'étend d'un noyau historique (7,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (46,2 %).
Le nombre de logements de Limours varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Limours est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 963 logements dont 2 772 résidences principales, 34 résidences secondaires et 157 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 963 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 741 | 2 896 | 2 963 |
| Rés. principales | 2 583 | 2 735 | 2 772 |
| Rés. secondaires | 43 | 42 | 34 |
| Vacants | 116 | 120 | 157 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,6 % de propriétaires face à 24,9 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 893 logements, le total atteint 2 963 en 2022 (+232 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 126 | 140 | 196 | 177 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 | 29 | 32 | 32 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 006 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (229), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 21 |
| T2 | 55 |
| T3 | 68 |
| T4 | 81 |
| T5+ | 24 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limours (prix au m², ventes DVF, tendance).