Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 517 logements recensés.
À 16 km, Ispagnac (895 hab.) enregistre 34,7 % de part de propriétaires
Avec 517 logements dont 414 résidences principales, 87 résidences secondaires et 16 vacants, Badaroux combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,8 % du parc se compose de maisons (459 unités). Ce contexte résidentiel — Badaroux est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en montagne, à 945 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Badaroux s'étend d'un noyau historique (5,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,9 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 287 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: fioul (41,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,4 %). La multi-motorisation est la norme à Badaroux: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Badaroux est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 945 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 414 résidences principales de Badaroux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 517 logements dont 414 résidences principales, 87 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 517 logements: 80 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 477 | 500 | 517 |
| Rés. principales | 387 | 405 | 414 |
| Rés. secondaires | 57 | 53 | 87 |
| Vacants | 33 | 41 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 14,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (42 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 157 logements en 1968, 517 en 2022 (+229 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 44 | 56 | 50 | 60 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 28 | 26 | 22 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 21 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 350 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (278 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (320).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Badaroux (prix au m², ventes DVF, tendance).