01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 050 logements dont 1 754 résidences principales, 123 résidences secondaires et 174 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 754 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 123 | 6,0 % |
| Logements vacants | 174 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 2 050.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 4,5 % |
| 1919-1945 | 21 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 223 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 688 | 41,9 % |
| 1991-2005 | 391 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 245 | 14,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,5 % |
| 2 pièces | 67 | 3,8 % |
| 3 pièces | 244 | 13,9 % |
| 4 pièces | 478 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 957 | 54,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 877 | 1 917 | 2 050 |
| Rés. principales | 1 588 | 1 648 | 1 754 |
| Rés. secondaires | 155 | 126 | 123 |
| Vacants | 134 | 143 | 174 |
À Villelaure, commune similaire à 26 km, la part de propriétaires est de 63,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 371 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 258 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 82 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 43 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,2 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 31 | 1,8 % |
| Fioul | 209 | 11,9 % |
| Électricité | 1 082 | 61,7 % |
| Gaz bouteille | 44 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 388 | 22,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (62 %), 62 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 153 |
| 2 à 4 ans | 316 |
| 5 à 9 ans | 295 |
| 10 ans ou plus | 989 |
| Total ménages | 1 754 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 219 |
| Sous-occupation modérée | 343 |
| Sous-occupation accentuée | 452 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 60 | 3,4 % |
| 1 voiture | 693 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 002 | 57,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 328 | 295 | 23 | 10 |
| 1975 | 559 | 514 | 39 | 6 |
| 1982 | 989 | 823 | 123 | 43 |
| 1990 | 1 212 | 1 064 | 113 | 35 |
| 1999 | 1 490 | 1 312 | 138 | 40 |
| 2006 | 1 746 | 1 479 | 118 | 149 |
| 2011 | 1 877 | 1 588 | 155 | 134 |
| 2016 | 1 917 | 1 648 | 126 | 143 |
| 2022 | 2 050 | 1 754 | 123 | 174 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 328 à 2 050 logements, soit +525 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 170 | 180 | 260 | 317 | 209 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 37 | 58 | 57 | 69 | 71 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 4,5 % |
| Classe B | 35 | 6,9 % |
| Classe C | 107 | 21,1 % |
| Classe D | 167 | 33,0 % |
| Classe E | 84 | 16,6 % |
| Classe F | 55 | 10,9 % |
| Classe G | 35 | 6,9 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 125 | 24,7 % |
| Classe B | 213 | 42,1 % |
| Classe C | 90 | 17,8 % |
| Classe D | 29 | 5,7 % |
| Classe E | 17 | 3,4 % |
| Classe F | 22 | 4,3 % |
| Classe G | 10 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 7 |
| Classe B | 30 | 5 |
| Classe C | 96 | 11 |
| Classe D | 143 | 24 |
| Classe E | 63 | 21 |
| Classe F | 44 | 11 |
| Classe G | 32 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 231 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 23 |
| T3 | 62 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierrevert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pierrevert est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Pierrevert est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 2 050 logements recensés à Pierrevert, 1 754 servent de résidence principale (85,6 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,1 % de maisons individuelles (1 806 unités). L'environnement communal: dans les paysages de haute Provence alpine, perchée à 404 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,2 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 4,7 % dans l'offre de résidences principales. Pierrevert est en deçà des obligations SRU — 5,6 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (4,5 % avant 1919) et constructions récentes (14,9 % après 2006). DPE: classe D dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (61,7 %).
Progression modérée du parc: +6,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pierrevert: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Pierrevert est dans les paysages de haute Provence alpine — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — perchée à 404 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 754 résidences principales de Pierrevert) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.