01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 050 logements dont 1 754 résidences principales, 123 résidences secondaires et 174 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 754 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 123 | 6,0 % |
| Logements vacants | 174 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 2 050.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 4,5 % |
| 1919-1945 | 21 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 223 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 688 | 41,9 % |
| 1991-2005 | 391 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 245 | 14,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,5 % |
| 2 pièces | 67 | 3,8 % |
| 3 pièces | 244 | 13,9 % |
| 4 pièces | 478 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 957 | 54,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 877 | 1 917 | 2 050 |
| Rés. principales | 1 588 | 1 648 | 1 754 |
| Rés. secondaires | 155 | 126 | 123 |
| Vacants | 134 | 143 | 174 |
À Villelaure, commune similaire à 26 km, la part de propriétaires est de 63,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 371 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 258 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 82 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 43 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,2 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 31 | 1,8 % |
| Fioul | 209 | 11,9 % |
| Électricité | 1 082 | 61,7 % |
| Gaz bouteille | 44 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 388 | 22,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (62 %), 22 % pour autres sources (bois notamment) et 12 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 153 |
| 2 à 4 ans | 316 |
| 5 à 9 ans | 295 |
| 10 ans ou plus | 989 |
| Total ménages | 1 754 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 219 |
| Sous-occupation modérée | 343 |
| Sous-occupation accentuée | 452 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 60 | 3,4 % |
| 1 voiture | 693 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 002 | 57,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 328 | 295 | 23 | 10 |
| 1975 | 559 | 514 | 39 | 6 |
| 1982 | 989 | 823 | 123 | 43 |
| 1990 | 1 212 | 1 064 | 113 | 35 |
| 1999 | 1 490 | 1 312 | 138 | 40 |
| 2006 | 1 746 | 1 479 | 118 | 149 |
| 2011 | 1 877 | 1 588 | 155 | 134 |
| 2016 | 1 917 | 1 648 | 126 | 143 |
| 2022 | 2 050 | 1 754 | 123 | 174 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 328 à 2 050 logements, soit +525 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 170 | 180 | 260 | 317 | 209 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 37 | 58 | 57 | 69 | 71 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 4,5 % |
| Classe B | 35 | 6,9 % |
| Classe C | 107 | 21,1 % |
| Classe D | 167 | 33,0 % |
| Classe E | 84 | 16,6 % |
| Classe F | 55 | 10,9 % |
| Classe G | 35 | 6,9 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 125 | 24,7 % |
| Classe B | 213 | 42,1 % |
| Classe C | 90 | 17,8 % |
| Classe D | 29 | 5,7 % |
| Classe E | 17 | 3,4 % |
| Classe F | 22 | 4,3 % |
| Classe G | 10 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 7 |
| Classe B | 30 | 5 |
| Classe C | 96 | 11 |
| Classe D | 143 | 24 |
| Classe E | 63 | 21 |
| Classe F | 44 | 11 |
| Classe G | 32 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 226 kWh/m²/an côté maisons, D à 231 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 23 |
| T3 | 62 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierrevert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pierrevert est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Pierrevert est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 2 050 logements recensés à Pierrevert, 1 754 servent de résidence principale (85,6 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,1 % de maisons individuelles (1 806 unités). L'environnement communal: dans les paysages de haute Provence alpine, sur un relief modérément vallonné, à 381 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,2 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 4,7 % dans l'offre de résidences principales. Pierrevert est en deçà des obligations SRU — 7,2 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (4,5 % avant 1919) et constructions récentes (14,9 % après 2006). DPE: classe D dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (61,7 %).
Progression modérée du parc: +6,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pierrevert: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Pierrevert est dans les paysages de haute Provence alpine — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 381 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 754 résidences principales de Pierrevert) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Prix médian au m² à 3 124 € à Pierrevert, dans un marché de 45 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,0 %
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 12 % du Alpes-de-Haute-Provence
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
Analyse du marché immobilier à Pierrevert
Acheter demande un effort important : 7,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Pierrevert
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Pierrevert s'établit à 3 124 €, sur la base de 45 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Pierrevert se positionne dans le top 12 % des communes les plus chères du Alpes-de-Haute-Provence.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 52,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Pierrevert Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Pierrevert
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 45 transactions en 2025 et affiche une évolution de +11,6 % sur 2021–2025 (prix médian à 3 124 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 76 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
93,3 % de maisons et 6,7 % d'appartements parmi les 45 transactions enregistrées.
Sur 45 transactions enregistrées, 93,3 % portent sur des maisons (3 120 €/m²) et 6,7 % sur des appartements (3 401 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 45 | 42 | 3 |
| Prix médian/m² | 3 124 € | 3 120 € | 3 401 € |
| Prix moyen/m² | 3 226 € | ||
| Surface médiane | – | 119 m² | 76 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 70 | 2 800 € |
| 2022 | 61 | 2 684 € |
| 2023 | 54 | 2 776 € |
| 2024 | 49 | 3 214 € |
| 2025 | 45 | 3 124 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
770 logements autorisés cumulés, 518 commencés: la dynamique récente affiche 30 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Pierrevert
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Pierrevert (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 154 logements ont été autorisés à à Pierrevert, -7 % par rapport au cycle précédent.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Pierrevert
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Pierrevert
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (52,28 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Pierrevert
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 506 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Pierrevert: classe D en tête, 17,8 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Pierrevert
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Pierrevert : cadre de vie et logement
Pierrevert compte 3 945 habitants, à 404 m d'altitude. Le climat local affiche 13,5 °C de moyenne annuelle et 698 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 145 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Pierrevert
Pierrevert et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Pierrevert
Composition du parc immobilier à Pierrevert
2 050 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 806 maisons pour 241 appartements: le parc à Pierrevert est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Pierrevert
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 641 logements).
- Avant 1919 4,5 % 74 logts
- 1919-1945 1,3 % 21 logts
- 1946-1970 13,6 % 223 logts
- 1971-1990 41,9 % 688 logts
- 1991-2005 23,8 % 391 logts
- 2006-2019 14,9 % 245 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Pierrevert
145 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Pierrevert
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Pierrevert
Pour une maison de 119 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
371 756 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Pierrevert
Quel est le prix de l'immobilier à Pierrevert ?
Le prix médian au m² à Pierrevert est de 3 124 € (données DVF, 45 transactions). Pour une maison de 119 m² (surface médiane locale), compter environ 371 000 €.
Comment Pierrevert se situe-t-elle dans le Alpes-de-Haute-Provence ?
Pierrevert se classe au 22ᵉ rang sur 190 communes du Alpes-de-Haute-Provence — dans le top 12 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Pierrevert ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Pierrevert est de 5,0 % (loyer de 12,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Quels risques naturels à Pierrevert ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Pierrevert.
Communes limitrophes de Pierrevert
Pierrevert est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le m² médian à Pierrevert s'échange à 3 124 €, un niveau supérieur aux médianes départementale et nationale.
Le marché immobilier de Pierrevert est en hausse progressive: +11,6 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 279 transactions (source DGFiP/DVF).
Typologie à dominante pavillonnaire: 93,3 % des ventes concernent des maisons, à 3 120 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Pierrevert, un logement de 119 m² (371 280 €) représente 13,3 années de ressources brutes.
Loyers observés à Pierrevert: 12,8 €/m²/mois pour un appartement, 12,9 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,5 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Les résidences secondaires représentent 6,0 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 154 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 31 par an en moyenne.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Pierrevert est dans les paysages de haute Provence alpine. Pierrevert est sur un relief modérément vallonné, à 381 m d'altitude, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.