Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 398 logements au total.
La part de propriétaires atteint 64,9 % à Fourneaux, commune de 563 hab. à 11 km
Le parc de Saint-Marcel-de-Félines totalise 398 logements: l'habitat principal (79,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,0 % de maisons individuelles (378 unités). À l'échelle locale, Saint-Marcel-de-Félines est dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 445 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 83,2 % des ménages de Saint-Marcel-de-Félines sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 3,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Marcel-de-Félines: 32,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 266 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Marcel-de-Félines: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Marcel-de-Félines est dans la géographie stéphanoise et forézienne. Le cadre géographique à 445 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 398 logements dont 318 résidences principales, 46 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 398 logements: 80 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 385 | 402 | 398 |
| Rés. principales | 295 | 319 | 318 |
| Rés. secondaires | 34 | 37 | 46 |
| Vacants | 56 | 46 | 34 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,2 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 326 à 398 logements, soit +22 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 53 | 61 | 42 | 50 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 24 | 29 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 56 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 275 kWh/m²/an côté maisons, ? à 238 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marcel-de-Félines (prix au m², ventes DVF, tendance).