01 Le parc de logements
Le parc comprend 656 logements dont 608 résidences principales, 14 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 608 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,1 % |
| Logements vacants | 34 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 656.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 27 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 43 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 165 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 140 | 24,3 % |
| 2006-2019 | 99 | 17,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 0,5 % |
| 3 pièces | 36 | 5,9 % |
| 4 pièces | 143 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 423 | 69,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 605 | 633 | 656 |
| Rés. principales | 560 | 594 | 608 |
| Rés. secondaires | 12 | 6 | 14 |
| Vacants | 33 | 33 | 34 |
En comparaison, Beaucroissant (à 5 km) enregistre 79,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 540 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 46 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,8 % de propriétaires face à 9,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 98 | 16,1 % |
| Électricité | 261 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 20 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 227 | 37,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 99 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 395 |
| Total ménages | 608 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 197 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,3 % |
| 1 voiture | 197 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 397 | 65,3 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 239 | 186 | 39 | 14 |
| 1975 | 265 | 214 | 41 | 10 |
| 1982 | 335 | 282 | 29 | 24 |
| 1990 | 380 | 344 | 28 | 8 |
| 1999 | 474 | 444 | 17 | 13 |
| 2006 | 569 | 524 | 16 | 29 |
| 2011 | 605 | 560 | 12 | 33 |
| 2016 | 633 | 594 | 6 | 33 |
| 2022 | 656 | 608 | 14 | 34 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 239 à 656, soit +174 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 47 | 37 | 44 | 72 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 16 | 17 | 17 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,6 % |
| Classe B | 12 | 10,7 % |
| Classe C | 26 | 23,2 % |
| Classe D | 27 | 24,1 % |
| Classe E | 22 | 19,6 % |
| Classe F | 11 | 9,8 % |
| Classe G | 10 | 8,9 % |
Le graphique décompose les 112 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 28,6 % |
| Classe B | 33 | 29,5 % |
| Classe C | 22 | 19,6 % |
| Classe D | 7 | 6,3 % |
| Classe E | 9 | 8,0 % |
| Classe F | 6 | 5,4 % |
| Classe G | 3 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 20 | 6 |
| Classe D | 23 | 4 |
| Classe E | 21 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 9 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charnècles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 656 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). La commune est au pied des massifs alpins iséréens, perchée à 362 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Charnècles, avec 88,8 % de propriétaires occupants. 2,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,9 % avant 1919 et 17,2 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (224 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,9 %).
Charnècles affiche une croissance de son parc de +3,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Charnècles: 65,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au pied des massifs alpins iséréens — un ancrage qui colore le parc. Charnècles est perchée à 362 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.