Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 116 logements recensés.
À 6 km, Lherm (228 hab.) enregistre 39,7 % de part de propriétaires
Le parc de Pomarède est marqué par la villégiature — 29 résidences secondaires sur 116 logements (25,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (113 unités). Le cadre local de Pomarède est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Pomarède est caractéristique des communes de propriétaires (90,7 %).
Le parc mêle bâti ancien (20,2 % avant 1919) et constructions récentes (25,0 % après 2006). Le parc de Pomarède cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 210 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 57,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Pomarède. Le contexte naturel (perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 86 résidences principales, 29 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 116 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 111 | 116 |
| Rés. principales | 79 | 81 | 86 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 29 |
| Vacants | 12 | 10 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,7 % de propriétaires face à 7,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 41 logements en 1968, 116 en 2022 (+183 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 | 29 | 11 | |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 224 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 217 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pomarède (prix au m², ventes DVF, tendance).