2 831 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 24 % de résidences secondaires.
À Viviers (33 km, 3 633 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,0 %
Le parc de Vals-les-Bains cumule 2 831 logements au millésime 2022: 66,4 % en résidence principale, 23,7 % en secondaire, 9,9 % vacants. Profil typologique mixte: 50,5 % de maisons et 49,5 % d'appartements. L'environnement communal: une commune de la vallée du Rhône, perchée à 427 m, en contexte de moyenne montagne.
Structure d'occupation mixte à Vals-les-Bains: 52,2 % de propriétaires, 45,2 % de locataires. Au plan locatif social, 13,7 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,2 % du parc date d'avant 1919, 10,6 % d'après 2006. Le parc de Vals-les-Bains consomme plus que la moyenne: C dominante, 234 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 45,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Vals-les-Bains: +5,4 % entre 2016 et 2022. 17,2 % des ménages de Vals-les-Bains n'ont pas de voiture, 28,3 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la vallée du Rhône. Topographie et environnement: perchée à 427 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 881 résidences principales de Vals-les-Bains) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 831 logements dont 1 881 résidences principales, 671 résidences secondaires et 279 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 2 831 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 27 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 475 | 2 686 | 2 831 |
| Rés. principales | 1 681 | 1 819 | 1 881 |
| Rés. secondaires | 339 | 702 | 671 |
| Vacants | 455 | 165 | 279 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 52,2 % appartiennent à leurs occupants, 45,2 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 28 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 906 logements en 1968, 2 831 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 610 | 579 | 554 | 619 | 565 | 438 |
| Dont vacants > 2 ans | 253 | 277 | 249 | 262 | 274 | 286 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 047 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 262 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 264 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 45 |
| T3 | 97 |
| T4 | 114 |
| T5+ | 26 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vals-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).