01 Le parc de logements
Le parc comprend 787 logements dont 625 résidences principales, 80 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 625 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 80 | 10,2 % |
| Logements vacants | 82 | 10,4 % |
Parmi les 787 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 70 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 157 | 25,2 % |
| 1971-1990 | 200 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 37 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 60 | 9,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,4 % |
| 2 pièces | 57 | 9,1 % |
| 3 pièces | 118 | 18,9 % |
| 4 pièces | 189 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 252 | 40,3 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 738 | 778 | 787 |
| Rés. principales | 555 | 610 | 625 |
| Rés. secondaires | 95 | 90 | 80 |
| Vacants | 88 | 78 | 82 |
En regard, Remilly-sur-Tille (à 14 km, 1 015 hab.) affiche 85,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 426 | 68,2 % |
| Locataires (privé) | 121 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 64 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 68,2 % de propriétaires, 29,6 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 238 | 38,1 % |
| Fioul | 63 | 10,1 % |
| Électricité | 162 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 152 | 24,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 75 |
| 2 à 4 ans | 142 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 309 |
| Total ménages | 625 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 114 |
| Sous-occupation modérée | 164 |
| Sous-occupation accentuée | 154 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 74 | 11,8 % |
| 1 voiture | 284 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 267 | 42,7 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 60,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 484 | 399 | 51 | 34 |
| 1975 | 554 | 443 | 87 | 24 |
| 1982 | 658 | 514 | 110 | 34 |
| 1990 | 691 | 514 | 113 | 64 |
| 1999 | 687 | 539 | 103 | 45 |
| 2006 | 713 | 574 | 96 | 43 |
| 2011 | 738 | 555 | 95 | 88 |
| 2016 | 778 | 610 | 90 | 78 |
| 2022 | 787 | 625 | 80 | 82 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 484 logements, le total atteint 787 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 112 | 136 | 125 | 106 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 59 | 61 | 59 | 57 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 6 | 2,0 % |
| Classe C | 91 | 30,4 % |
| Classe D | 101 | 33,8 % |
| Classe E | 50 | 16,7 % |
| Classe F | 30 | 10,0 % |
| Classe G | 20 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 299 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 7,4 % |
| Classe B | 60 | 20,1 % |
| Classe C | 105 | 35,1 % |
| Classe D | 58 | 19,4 % |
| Classe E | 31 | 10,4 % |
| Classe F | 20 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 266 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 3 |
| Classe C | 25 | 66 |
| Classe D | 30 | 71 |
| Classe E | 27 | 23 |
| Classe F | 21 | 9 |
| Classe G | 13 | 7 |
Performance comparée: maisons classées ? (265), appartements classés ? (200), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 16 |
| T3 | 39 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontailler-sur-Saône (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pontailler-sur-Saône totalise 787 logements: l'habitat principal (79,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (10,2 %) et quelques logements vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 76,4 % de maisons, 23,6 % d'appartements complètent l'offre. Pontailler-sur-Saône se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, à 189 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Pontailler-sur-Saône (68,2 %), suivie par le locatif (29,6 %). Le parc HLM pèse 10,2 % de l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 15,8 % du parc. Le parc de Pontailler-sur-Saône consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 38,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Pontailler-sur-Saône est stable sur la période 2016-2022 (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Pontailler-sur-Saône: 42,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Pontailler-sur-Saône est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 189 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.