Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 266 logements recensés.
Savennes, commune de taille similaire à 13 km, affiche 70,9 % de part de propriétaires
13,9 % du parc de Pontarion est vacant (37 logements sur 266), un niveau qui mérite d'être souligné. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,0 % de maisons. Pontarion se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 463 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Pontarion présente un profil majoritairement propriétaire — 73,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon le recensement, 20,1 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Pontarion. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 318 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 43,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 40,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Pontarion reste stable (-1,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,2 % de ménages sans voiture, 37,9 % à au moins deux voitures.
Pontarion appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 463 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 266 logements dont 190 résidences principales, 39 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 266 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 269 | 266 |
| Rés. principales | 180 | 190 | 190 |
| Rés. secondaires | 36 | 50 | 39 |
| Vacants | 37 | 30 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,4 % de propriétaires occupants, 22,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 49 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 204 à 266 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 29 | 35 | 27 | 29 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 3 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 386 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 243 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (334 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontarion (prix au m², ventes DVF, tendance).