Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 577 logements au total.
La Saunière (663 hab., à 11 km) présente 73,4 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 80 logements vacants sur 577 à Sardent (soit 13,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. Sardent est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 549 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,8 % de propriétaires occupants. 5,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Sardent: 35,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Sardent consomme plus que la moyenne: G dominante, 327 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 46,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 49,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 44,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. L'environnement physique — à 549 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (369 résidences principales de Sardent) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 577 logements dont 369 résidences principales, 128 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 577 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 550 | 568 | 577 |
| Rés. principales | 376 | 375 | 369 |
| Rés. secondaires | 103 | 144 | 128 |
| Vacants | 71 | 49 | 80 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 457 logements en 1968, 577 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 88 | 83 | 72 | 75 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 58 | 54 | 52 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 32 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 393 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 320 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (325 kWh/m²/an), les appartements ? (329) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sardent (prix au m², ventes DVF, tendance).