Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 113 logements au total.
À 15 km, Saint-Oradoux-De-Chirouze (71 hab.) enregistre 35,1 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Pontcharraud est nette: 49,6 % des 113 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,6 % de maisons individuelles (108 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, en moyenne montagne, à 619 m d'altitude.
Pontcharraud compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,7 %), le locatif ne représentant que 8,2 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Pontcharraud: 64,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe G dominante et 384 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 69,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 61,2 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Pontcharraud: +4,6 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 28,6 % à Pontcharraud, un indicateur typique d'une commune urbaine.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pontcharraud est au cœur du tissu rural aquitain. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 619 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (49 résidences principales de Pontcharraud) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 113 logements dont 49 résidences principales, 56 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 113 logements du parc, 43 % assurent la fonction de résidence principale, contre 50 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 65 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (65 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 108 | 113 |
| Rés. principales | 46 | 43 | 49 |
| Rés. secondaires | 45 | 52 | 56 |
| Vacants | 16 | 13 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 8,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 29 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 24 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 102 logements à l'origine, 113 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 14 | 13 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en G, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 398 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 398 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontcharraud (prix au m², ventes DVF, tendance).