Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 182 logements au total.
Saint-Maurice-Près-Crocq, commune de taille similaire à 7 km, affiche 37,9 % de part de propriétaires
65 résidences secondaires sur un parc de 182 logements (soit 35,7 %): le caractère de villégiature de Saint-Frion est net. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Frion est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 651 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,3 %), le locatif étant minoritaire (22,7 %). Le parc HLM pèse 5,9 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Saint-Frion: 52,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Frion consomme plus que la moyenne: D dominante, 329 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 55,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 58,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Frion est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). 44,1 % des ménages de Saint-Frion disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le cadre géographique perchée à 651 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 182 logements dont 102 résidences principales, 65 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 182.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 52 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (52 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 180 | 182 |
| Rés. principales | 92 | 104 | 102 |
| Rés. secondaires | 65 | 60 | 65 |
| Vacants | 11 | 16 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,3 % de propriétaires occupants, 22,7 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 51 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 150 logements à l'origine, 182 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 16 | 17 | 20 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante G à 28 %, 38 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 367 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 367 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Frion (prix au m², ventes DVF, tendance).