01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 74 résidences principales, 59 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 49,7 % |
| Résidences secondaires | 59 | 39,6 % |
| Logements vacants | 15 | 10,1 % |
Parmi les 149 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 40 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 74,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 7 | 9,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 74 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 74 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,1 % |
| 3 pièces | 11 | 14,9 % |
| 4 pièces | 16 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 59,5 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 139 | 149 |
| Rés. principales | 71 | 63 | 74 |
| Rés. secondaires | 67 | 64 | 59 |
| Vacants | 17 | 12 | 15 |
À 10 km, Saint-Avit-De-Tardes (159 hab.) enregistre 48,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 9,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 5,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 10,8 % |
| Électricité | 4 | 5,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 55 | 74,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 74 %. L'électricité pèse 5 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 35 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 83 | 40 | 20 |
| 1975 | 147 | 75 | 42 | 30 |
| 1982 | 143 | 65 | 50 | 28 |
| 1990 | 142 | 60 | 58 | 24 |
| 1999 | 149 | 72 | 54 | 23 |
| 2006 | 152 | 65 | 70 | 17 |
| 2011 | 156 | 71 | 67 | 17 |
| 2016 | 139 | 63 | 64 | 12 |
| 2022 | 149 | 74 | 59 | 15 |
Trajectoire de long terme: 143 logements en 1968, 149 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 25 | 27 | 29 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 8 | 72,7 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 73 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 72,7 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 73 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 545 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 628 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 628 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 545 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-Nigremont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Georges-Nigremont est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Creuse. (sur 252 communes) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Saint-Georges-Nigremont est nette: 39,6 % des 149 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 673 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation de Saint-Georges-Nigremont est caractéristique des communes de propriétaires (84,9 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 74,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Georges-Nigremont présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 552 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 90,9 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 74,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,2 % à son parc résidentiel. 50,0 % des ménages de Saint-Georges-Nigremont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Georges-Nigremont est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Saint-Georges-Nigremont s'inscrit dans un territoire perchée à 673 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.