Parc majoritairement locatif (58 % de locataires) avec 4 790 logements au total.
Noves (6 080 hab., à 50 km) présente 53,6 % de part de propriétaires
4 790 logements recensés à Port-Saint-Louis-du-Rhône, répartis entre 3 997 résidences principales, 331 secondaires et 462 vacants. Habitat intermédiaire — la maison (45,8 %) coexiste avec l'appartement (54,2 %). Port-Saint-Louis-du-Rhône est dans les collines de la Provence intérieure, dans la plaine, à une altitude de 1 m, en retrait du littoral camarguais, à environ 11 km.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 42,3 % vs 55,4 %. Le parc social représente 42,7 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Port-Saint-Louis-du-Rhône est conforme — 48,5 % pour une obligation de 25,0 %.
L'ancienneté du parc de Port-Saint-Louis-du-Rhône mêle deux époques — 1,6 % avant 1919, 12,6 % après 2006. Le parc de Port-Saint-Louis-du-Rhône se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 133 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (45,6 %).
Le nombre de logements de Port-Saint-Louis-du-Rhône varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,1 % de ménages sans voiture, 37,7 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Port-Saint-Louis-du-Rhône est dans les collines de la Provence intérieure. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 1 m, en retrait du littoral camarguais, à environ 11 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (3 997 résidences principales de Port-Saint-Louis-du-Rhône) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Port-Saint-Louis-du-Rhône est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Bouches-du-Rhône. (sur 54 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Port-Saint-Louis-du-Rhône est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Bouches-du-Rhône. (sur 119 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 790 logements dont 3 997 résidences principales, 331 résidences secondaires et 462 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 4 790 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 21 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 396 | 4 673 | 4 790 |
| Rés. principales | 3 816 | 3 935 | 3 997 |
| Rés. secondaires | 227 | 277 | 331 |
| Vacants | 352 | 460 | 462 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 42,3 % de propriétaires occupants, 55,4 % de locataires et 43 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 431 logements à l'origine, 4 790 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 354 | 404 | 392 | 412 | 405 | 322 |
| Dont vacants > 2 ans | 172 | 182 | 181 | 169 | 146 | 207 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 71 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 239 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (189 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (126).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 40 |
| T2 | 230 |
| T3 | 791 |
| T4 | 733 |
| T5+ | 130 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0