01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 501 logements dont 2 296 résidences principales, 73 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 296 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 73 | 2,9 % |
| Logements vacants | 132 | 5,3 % |
Sur les 2 501 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 233 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 116 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 124 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 463 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 353 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 840 | 39,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (39 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 27 | 1,2 % |
| 2 pièces | 153 | 6,7 % |
| 3 pièces | 400 | 17,4 % |
| 4 pièces | 893 | 38,9 % |
| 5 pièces ou plus | 824 | 35,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 662 | 2 018 | 2 501 |
| Rés. principales | 1 524 | 1 802 | 2 296 |
| Rés. secondaires | 48 | 69 | 73 |
| Vacants | 90 | 147 | 132 |
En regard, Garons (à 13 km, 5 381 hab.) affiche 61,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 630 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 499 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 124 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 44 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,0 % de propriétaires occupants, 27,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 268 | 11,7 % |
| Fioul | 40 | 1,7 % |
| Électricité | 1 669 | 72,7 % |
| Gaz bouteille | 25 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 294 | 12,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (73 %), 73 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 283 |
| 2 à 4 ans | 610 |
| 5 à 9 ans | 427 |
| 10 ans ou plus | 976 |
| Total ménages | 2 296 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 460 |
| Sous-occupation modérée | 705 |
| Sous-occupation accentuée | 571 |
| Suroccupation modérée | 86 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 109 | 4,7 % |
| 1 voiture | 907 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 280 | 55,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 597 | 521 | 25 | 51 |
| 1975 | 650 | 518 | 45 | 87 |
| 1982 | 791 | 674 | 39 | 78 |
| 1990 | 1 045 | 929 | 43 | 73 |
| 1999 | 1 252 | 1 123 | 74 | 55 |
| 2006 | 1 401 | 1 279 | 45 | 77 |
| 2011 | 1 662 | 1 524 | 48 | 90 |
| 2016 | 2 018 | 1 802 | 69 | 147 |
| 2022 | 2 501 | 2 296 | 73 | 132 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 597 à 2 501 logements, soit +319 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 207 | 131 | 135 | 148 | 156 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 24 | 27 | 31 | 33 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 98 | 15,0 % |
| Classe B | 121 | 18,5 % |
| Classe C | 316 | 48,4 % |
| Classe D | 86 | 13,2 % |
| Classe E | 17 | 2,6 % |
| Classe F | 10 | 1,5 % |
| Classe G | 5 | 0,8 % |
Distribution DPE sur 653 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 82 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 451 | 69,1 % |
| Classe B | 113 | 17,3 % |
| Classe C | 49 | 7,5 % |
| Classe D | 26 | 4,0 % |
| Classe E | 8 | 1,2 % |
| Classe F | 6 | 0,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 69 % des logements relèvent de la classe A, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 179 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 178 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 145 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 179 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 62 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 95 | 3 |
| Classe B | 102 | 19 |
| Classe C | 216 | 100 |
| Classe D | 62 | 24 |
| Classe E | 10 | 7 |
| Classe F | 6 | 4 |
| Classe G | 0 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (123 kWh/m²/an), les appartements ? (165) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 24 |
| T3 | 81 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauvoisin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Beauvoisin compte 2 501 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 296 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,8 % du parc contre 18,2 % d'appartements). Beauvoisin se situe dans un environnement dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 43 km du littoral camarguais.
Majorité de propriétaires à Beauvoisin (71,0 %), complétée par 27,1 % de locataires. La part HLM atteint 5,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Beauvoisin s'étend d'un noyau historique (10,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (39,5 % après 2006). Le parc de Beauvoisin se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 133 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 72,7 % des résidences principales.
Dynamique de construction marquée: +23,9 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 55,7 % des ménages de Beauvoisin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 43 km du littoral camarguais — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (2 296 résidences principales de Beauvoisin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.