7 083 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Châteaurenard (16 545 hab., à 48 km) présente 48,3 % de part de propriétaires
Avec 7 083 logements dont 93,4 % de résidences principales, Fos-sur-Mer présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (70,6 % du parc contre 29,4 % d'appartements). Pour mémoire, Fos-sur-Mer est dans la tradition des bourgs provençaux, à 5 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 20 km du littoral camarguais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Fos-sur-Mer (63,2 %), suivie par le locatif (34,6 %). 17,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Côté SRU, Fos-sur-Mer demeure déficitaire avec 18,9 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (1,4 % avant 1919) et constructions récentes (12,8 % après 2006). Le parc de Fos-sur-Mer se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 147 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité équipe 47,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Fos-sur-Mer est dans la tradition des bourgs provençaux — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 5 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 20 km du littoral camarguais — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 083 logements dont 6 617 résidences principales, 178 résidences secondaires et 288 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 7 083 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 589 | 6 908 | 7 083 |
| Rés. principales | 6 053 | 6 380 | 6 617 |
| Rés. secondaires | 146 | 231 | 178 |
| Vacants | 390 | 296 | 288 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,2 % de propriétaires occupants, 34,6 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 250 à 7 083, soit +467 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 392 | 447 | 375 | 324 | 389 | 213 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 69 | 65 | 68 | 87 | 94 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 592 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en C, 69 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 197 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (147 kWh/m²/an); côté appartements, ? (147).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 191 |
| T3 | 393 |
| T4 | 466 |
| T5+ | 137 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fos-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).