01 Le parc de logements
Le parc comprend 443 logements dont 342 résidences principales, 60 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 342 | 77,2 % |
| Résidences secondaires | 60 | 13,5 % |
| Logements vacants | 41 | 9,3 % |
Sur les 443 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 25 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 61 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 96 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 61 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 41 | 12,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,5 % |
| 2 pièces | 21 | 6,1 % |
| 3 pièces | 35 | 10,2 % |
| 4 pièces | 80 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 201 | 58,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 403 | 431 | 443 |
| Rés. principales | 313 | 328 | 342 |
| Rés. secondaires | 70 | 71 | 60 |
| Vacants | 20 | 31 | 41 |
À 6 km, Chênex (791 hab.) enregistre 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 258 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 38 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 32 | 9,4 % |
| Logés gratuitement | 14 | 4,1 % |
La répartition du parc occupé: 75,5 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,8 % |
| Fioul | 125 | 36,5 % |
| Électricité | 105 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 22 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 84 | 24,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au fioul, 31 % en électricité, 37 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 210 |
| Total ménages | 342 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,4 % |
| 1 voiture | 146 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 182 | 53,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 200 | 143 | 39 | 18 |
| 1975 | 270 | 197 | 51 | 22 |
| 1982 | 222 | 198 | 14 | 10 |
| 1990 | 311 | 232 | 68 | 11 |
| 1999 | 355 | 247 | 79 | 29 |
| 2006 | 379 | 289 | 85 | 6 |
| 2011 | 403 | 313 | 70 | 20 |
| 2016 | 431 | 328 | 71 | 31 |
| 2022 | 443 | 342 | 60 | 41 |
Trajectoire de long terme: 200 logements en 1968, 443 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 47 | 45 | 49 | 54 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 27 | 25 | 22 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,5 % |
| Classe B | 5 | 4,6 % |
| Classe C | 21 | 19,3 % |
| Classe D | 26 | 23,9 % |
| Classe E | 25 | 22,9 % |
| Classe F | 17 | 15,6 % |
| Classe G | 9 | 8,3 % |
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 18,3 % |
| Classe B | 22 | 20,2 % |
| Classe C | 21 | 19,3 % |
| Classe D | 22 | 20,2 % |
| Classe E | 11 | 10,1 % |
| Classe F | 9 | 8,3 % |
| Classe G | 4 | 3,7 % |
Émissions CO₂: 20 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 332 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 332 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 273 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 16 | 5 |
| Classe D | 14 | 12 |
| Classe E | 12 | 13 |
| Classe F | 11 | 6 |
| Classe G | 7 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (237) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 15 |
| T3 | 35 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pougny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pougny recense 443 logements en 2022: 342 résidences principales (77,2 %), 60 résidences secondaires et 41 logements vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 77,9 % de maisons individuelles pour 22,1 % d'appartements. Côté cadre local, Pougny est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, perchée à 387 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Pougny est caractéristique des communes de propriétaires (75,5 %). Le logement social occupe une place de 9,4 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Pougny s'étend d'un noyau historique (17,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: fioul (36,5 %).
Le nombre de logements de Pougny varie peu sur la période 2016–2022. 53,2 % des ménages de Pougny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Le parc résidentiel de Pougny s'inscrit dans un territoire perchée à 387 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.