Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 297 logements recensés.
À Clairvaux-D'aveyron (18 km, 1 158 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,1 %
Avec 223 logements vacants sur 1 297 (17,2 %), Rieupeyroux présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Au plan typologique, la maison (79,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,7 %). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, en moyenne montagne, à 643 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,8 % de propriétaires occupants. 5,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Rieupeyroux s'étend d'un noyau historique (15,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,0 % après 2006). Côté DPE, de Rieupeyroux, le parc fait moins bien que le repère national: E et 265 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,9 %. Côté énergie, le électricité chauffe 38,5 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Rieupeyroux entre 2016 et 2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Rieupeyroux: 41,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 643 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 297 logements dont 930 résidences principales, 144 résidences secondaires et 223 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 1 297 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 203 | 1 261 | 1 297 |
| Rés. principales | 924 | 915 | 930 |
| Rés. secondaires | 151 | 163 | 144 |
| Vacants | 129 | 184 | 223 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,8 % de propriétaires face à 25,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 36 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 643 à 1 297, soit +102 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 207 | 199 | 189 | 186 | 186 | 144 |
| Dont vacants > 2 ans | 120 | 121 | 117 | 105 | 93 | 106 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 297 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 152 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (270), appartements classés ? (260), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 18 |
| T3 | 16 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rieupeyroux (prix au m², ventes DVF, tendance).