Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 299 logements recensés.
À 16 km, Privezac (350 hab.) enregistre 61,9 % de part de propriétaires
Le parc de Castanet recense 299 logements en 2022: 227 résidences principales (75,9 %), 53 résidences secondaires et 18 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). Côté cadre local, Castanet est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 648 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Castanet mêle deux époques — 23,1 % avant 1919, 15,7 % après 2006. Le parc de Castanet présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,9 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,4 %).
Croissance modérée du parc de Castanet entre 2016 et 2022 (+5,3 %). La multi-motorisation est la norme à Castanet: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Castanet est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est perchée à 648 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 299 logements dont 227 résidences principales, 53 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 299 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 284 | 299 |
| Rés. principales | 208 | 210 | 227 |
| Rés. secondaires | 37 | 41 | 53 |
| Vacants | 24 | 34 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,3 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 204 à 299 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 41 | 43 | 45 | 60 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 22 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 21 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 26 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 347 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 130 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 273 kWh/m²/an côté maisons, ? à 147 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castanet (prix au m², ventes DVF, tendance).