01 Le parc de logements
Le parc comprend 9 354 logements dont 1 506 résidences principales, 7 759 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 506 | 16,1 % |
| Résidences secondaires | 7 759 | 82,9 % |
| Logements vacants | 89 | 1,0 % |
Parmi les 9 354 logements du parc, 16 % assurent la fonction de résidence principale, contre 83 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 5,2 % |
| 1919-1945 | 93 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 492 | 33,6 % |
| 1971-1990 | 498 | 34,0 % |
| 1991-2005 | 193 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 113 | 7,7 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 69 | 4,6 % |
| 2 pièces | 261 | 17,3 % |
| 3 pièces | 405 | 26,9 % |
| 4 pièces | 358 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 413 | 27,4 % |
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 27 % de logements de cinq pièces ou plus et 22 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 518 | 9 202 | 9 354 |
| Rés. principales | 1 656 | 1 530 | 1 506 |
| Rés. secondaires | 7 395 | 7 510 | 7 759 |
| Vacants | 467 | 162 | 89 |
En comparaison, Séez (à 27 km) enregistre 50,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 924 | 61,4 % |
| Locataires (privé) | 319 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 137 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 126 | 8,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 61,4 %, locataires 30,3 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 304 | 20,2 % |
| Fioul | 624 | 41,4 % |
| Électricité | 419 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 18 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 142 | 9,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au fioul, 28 % pour électricité, 20 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 109 |
| 2 à 4 ans | 249 |
| 5 à 9 ans | 175 |
| 10 ans ou plus | 973 |
| Total ménages | 1 506 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 423 |
| Sous-occupation modérée | 412 |
| Sous-occupation accentuée | 283 |
| Suroccupation modérée | 65 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 168 | 11,2 % |
| 1 voiture | 829 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 509 | 33,8 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 103 | 1 634 | 1 265 | 204 |
| 1975 | 3 823 | 1 774 | 1 781 | 268 |
| 1982 | 5 956 | 1 850 | 3 640 | 466 |
| 1990 | 8 155 | 1 888 | 6 131 | 136 |
| 1999 | 9 128 | 1 975 | 7 008 | 145 |
| 2006 | 9 561 | 1 813 | 7 600 | 148 |
| 2011 | 9 518 | 1 656 | 7 395 | 467 |
| 2016 | 9 202 | 1 530 | 7 510 | 162 |
| 2022 | 9 354 | 1 506 | 7 759 | 89 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 103 à 9 354, soit +201 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 008 | 942 | 1 019 | 1 124 | 947 | 672 |
| Dont vacants > 2 ans | 309 | 332 | 318 | 336 | 334 | 360 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0,7 % |
| Classe B | 36 | 1,4 % |
| Classe C | 318 | 12,2 % |
| Classe D | 613 | 23,5 % |
| Classe E | 1 027 | 39,3 % |
| Classe F | 326 | 12,5 % |
| Classe G | 273 | 10,5 % |
La classe E domine avec 39 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 116 | 4,4 % |
| Classe B | 557 | 21,3 % |
| Classe C | 791 | 30,3 % |
| Classe D | 292 | 11,2 % |
| Classe E | 402 | 15,4 % |
| Classe F | 230 | 8,8 % |
| Classe G | 222 | 8,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 359 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 350 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 296 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 260 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 226 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 125 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 359 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 125 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 5 |
| Classe B | 21 | 15 |
| Classe C | 73 | 245 |
| Classe D | 134 | 479 |
| Classe E | 122 | 905 |
| Classe F | 28 | 298 |
| Classe G | 48 | 225 |
Performance comparée: maisons classées D (251), appartements classés E (304), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 27 |
| T2 | 33 |
| T3 | 45 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 13 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Megève (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Megève se classe 5e bourg ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 3 079 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Megève est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Haute-Savoie. (sur 50 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Megève recense 7 759 résidences secondaires (82,9 % du parc) pour 1 506 résidences principales. Le collectif l'emporte très largement: 81,4 % d'appartements pour 18,6 % de maisons. À l'échelle locale, Megève est dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 1 080 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Megève (61,4 %), complétée par 30,3 % de locataires. Le parc HLM pèse 9,1 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,2 % avant 1919 et 7,7 % depuis 2006. Le parc de Megève consomme plus que la moyenne: E dominante, 295 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,0 % sont des passoires thermiques (F+G). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Megève reste stable (+1,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,2 % de ménages sans voiture, 33,8 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Megève est dans la tradition des communes alpines savoyardes. L'environnement physique — perchée à 1 080 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Marché fortement touristique à Megève : la pression des résidences secondaires façonne les prix davantage que la demande locale.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 29,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 29,3 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (2,6 %)
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 1 % du Haute-Savoie
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
Analyse du marché immobilier à Megève
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 29,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Megève
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Megève s'établit à 10 235 €, sur la base de 232 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Megève se positionne dans le top 1 % des communes les plus chères du Haute-Savoie.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 34,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (0,9 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Megève Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Megève
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 232 transactions en 2025 et affiche une évolution de +15,3 % sur 2021–2025 (prix médian à 10 235 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 48 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
14,7 % de maisons et 85,3 % d'appartements parmi les 232 transactions enregistrées.
Sur 232 transactions enregistrées, 14,7 % portent sur des maisons (16 732 €/m²) et 85,3 % sur des appartements (9 795 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 232 | 34 | 198 |
| Prix médian/m² | 10 235 € | 16 732 € | 9 795 € |
| Prix moyen/m² | 12 363 € | ||
| Surface médiane | – | 155 m² | 48 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 339 | 8 875 € |
| 2022 | 328 | 9 923 € |
| 2023 | 256 | 11 076 € |
| 2024 | 187 | 10 238 € |
| 2025 | 232 | 10 235 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 132 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 2 214 autorisations pour 1 694 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Megève
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Megève (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 397 logements ont été autorisés à à Megève, -32 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Megève
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Megève
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (34,42 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Megève
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 610 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Megève: classe E en tête, 23,0 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Megève
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Megève : cadre de vie et logement
Megève compte 2 893 habitants, à 1 478 m d'altitude. Le climat local affiche 7,7 °C de moyenne annuelle et 1 513 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 524 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Megève
Megève et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Megève
Composition du parc immobilier à Megève
9 354 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
7 585 appartements pour 1 740 maisons: le parc à Megève relève d'un tissu urbain collectif.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Megève
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 465 logements).
- Avant 1919 5,2 % 76 logts
- 1919-1945 6,3 % 93 logts
- 1946-1970 33,6 % 492 logts
- 1971-1990 34,0 % 498 logts
- 1991-2005 13,2 % 193 logts
- 2006-2019 7,7 % 113 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Megève
524 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Megève
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Megève
Pour une maison de 155 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
1 586 425 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Megève
Quel est le prix de l'immobilier à Megève ?
Le prix médian au m² à Megève est de 10 235 € (données DVF, 232 transactions). Pour une maison de 155 m² (surface médiane locale), compter environ 2 593 000 €.
Comment Megève se situe-t-elle dans le Haute-Savoie ?
Megève se classe au 4ᵉ rang sur 279 communes du Haute-Savoie — dans le top 1 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Megève ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Megève est de 0,9 % (loyer de 13,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Megève prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Megève est-il énergétiquement dégradé ?
23,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Megève.
Communes limitrophes de Megève
Megève est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Megève est un marché d'exception — 10 235 €/m² sur 232 ventes enregistrées, à des niveaux largement supérieurs dans l'Haute-Savoie. Au classement départemental, Megève se place dans les 1 % de communes les plus chères de l'Haute-Savoie.
La progression du prix médian atteint +15,3 % sur cinq ans (2021-2025) à Megève, au-dessus du rythme national. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 1 342 transactions (source DGFiP/DVF).
Typologie urbaine marquée: 85,3 % des transactions de Megève concernent des appartements, autour de 9 795 €/m². Un bien type de 155 m² se négocie autour de 2 593 460 €, un ticket d'entrée largement hors de portée du revenu médian local.
Loyers observés à Megève: 21,0 €/m²/mois pour un appartement, 13,0 €/m²/mois pour une maison. Le ratio loyer / prix ressort à 2,6 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. La proportion de résidences secondaires (82,9 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Construction neuve active à Megève: l'équivalent de 79 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Megève est dans la tradition des communes alpines savoyardes. Contexte physique: perchée à 1 080 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.