Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 270 logements recensés.
À titre de comparaison : 65,5 % de part de propriétaires à Précy-sur-Marne, à 2 km
270 logements sont recensés à Jablines, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Jablines est une commune périurbaine francilienne, à 48 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,4 % de propriétaires contre 13,6 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Jablines mêle deux époques — 14,4 % avant 1919, 13,1 % après 2006. Le parc de Jablines consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Jablines: 68,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 48 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 270 logements dont 245 résidences principales, 11 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 270 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 34 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 265 | 270 |
| Rés. principales | 228 | 240 | 245 |
| Rés. secondaires | 13 | 8 | 11 |
| Vacants | 11 | 17 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,4 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 30 % à une voiture, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 133 à 270, soit +103 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 26 | 18 | 23 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 347 kWh/m²/an, contre 157 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (273), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jablines (prix au m², ventes DVF, tendance).