1 212 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 14 % de résidences secondaires.
En regard, Le Bas Ségala (à 14 km, 1 608 hab.) affiche 60,0 % de part de propriétaires
Le parc de Rignac totalise 1 212 logements: l'habitat principal (74,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (13,7 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (68,2 % du parc contre 31,8 % d'appartements). Pour mémoire, Rignac est une commune de l'Occitanie intérieure, à 527 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,4 %), le locatif étant minoritaire (33,1 %). Le parc HLM pèse 4,4 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Rignac s'étend d'un noyau historique (14,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,1 %).
Progression modérée du parc: +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rignac: 41,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Rignac est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 527 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (903 résidences principales de Rignac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 212 logements dont 903 résidences principales, 166 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 212 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 082 | 1 155 | 1 212 |
| Rés. principales | 792 | 851 | 903 |
| Rés. secondaires | 148 | 160 | 166 |
| Vacants | 142 | 144 | 143 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 64,4 %, locataires 33,1 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 50 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 455 logements en 1968, 1 212 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 242 | 232 | 227 | 215 | 143 | 124 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 89 | 86 | 89 | 67 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 115 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 297 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 15 |
| T3 | 35 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rignac (prix au m², ventes DVF, tendance).