Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 584 logements au total.
À Mayran, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 72,0 %
584 logements recensés à Colombiès, répartis entre 432 résidences principales, 97 secondaires et 55 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 91,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Colombiès se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 627 m, en contexte de moyenne montagne.
L'accession à la propriété est la norme à Colombiès, avec 81,3 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Colombiès: 25,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Colombiès, le parc fait moins bien que le repère national: D et 267 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 39,4 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Peu de variation du parc résidentiel de Colombiès entre 2016 et 2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Colombiès: 47,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — perchée à 627 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (432 résidences principales de Colombiès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 584 logements dont 432 résidences principales, 97 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 584 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 541 | 567 | 584 |
| Rés. principales | 403 | 424 | 432 |
| Rés. secondaires | 125 | 115 | 97 |
| Vacants | 13 | 27 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au fioul, 26 % en électricité, 39 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 383 logements à l'origine, 584 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 77 | 84 | 79 | 80 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 46 | 51 | 53 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 84 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 202 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (270 kWh/m²/an); côté appartements, ? (253).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombiès (prix au m², ventes DVF, tendance).