01 Le parc de logements
Le parc comprend 357 logements dont 319 résidences principales, 19 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 319 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 5,3 % |
| Logements vacants | 19 | 5,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 357 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 23 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 65 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 84 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 59 | 18,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 4,1 % |
| 3 pièces | 30 | 9,4 % |
| 4 pièces | 97 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 179 | 56,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 337 | 357 |
| Rés. principales | 265 | 289 | 319 |
| Rés. secondaires | 29 | 30 | 19 |
| Vacants | 13 | 18 | 19 |
La part de propriétaires atteint 83,4 % à Saint-Sorlin-De-Vienne, commune de 964 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 259 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 36 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 15 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 67 | 21,0 % |
| Électricité | 81 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 168 | 52,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 178 |
| Total ménages | 319 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,8 % |
| 1 voiture | 121 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 186 | 58,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 109 | 10 | 7 |
| 1975 | 145 | 110 | 31 | 4 |
| 1982 | 174 | 128 | 44 | 2 |
| 1990 | 195 | 157 | 36 | 2 |
| 1999 | 244 | 194 | 41 | 9 |
| 2006 | 305 | 258 | 39 | 9 |
| 2011 | 307 | 265 | 29 | 13 |
| 2016 | 337 | 289 | 30 | 18 |
| 2022 | 357 | 319 | 19 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 126 logements à l'origine, 357 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 20 | 17 | 26 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,5 % |
| Classe B | 5 | 7,5 % |
| Classe C | 19 | 28,4 % |
| Classe D | 18 | 26,9 % |
| Classe E | 6 | 9,0 % |
| Classe F | 6 | 9,0 % |
| Classe G | 8 | 11,9 % |
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 32,8 % |
| Classe B | 20 | 29,9 % |
| Classe C | 10 | 14,9 % |
| Classe D | 5 | 7,5 % |
| Classe E | 5 | 7,5 % |
| Classe F | 4 | 6,0 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 335 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 335 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 16 | 2 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 7 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 325 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moissieu-sur-Dolon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
357 logements sont recensés à Moissieu-sur-Dolon, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,9 % de maisons individuelles. Moissieu-sur-Dolon se situe dans un environnement dans la tradition des villages iséreois, sur un relief modérément vallonné, à 382 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 4,7 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (22,6 % avant 1919) et constructions récentes (18,5 % après 2006). Le parc de Moissieu-sur-Dolon consomme plus que la moyenne: C dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Moissieu-sur-Dolon a augmenté de +5,9 %. 58,3 % des ménages de Moissieu-sur-Dolon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Moissieu-sur-Dolon est dans la tradition des villages iséreois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 382 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.