01 Le parc de logements
Le parc comprend 204 logements dont 131 résidences principales, 38 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 64,2 % |
| Résidences secondaires | 38 | 18,6 % |
| Logements vacants | 36 | 17,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 204 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 42,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 15 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 23 | 17,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 6 | 4,6 % |
| 3 pièces | 23 | 17,6 % |
| 4 pièces | 40 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 46,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 206 | 204 |
| Rés. principales | 121 | 136 | 131 |
| Rés. secondaires | 38 | 32 | 38 |
| Vacants | 33 | 39 | 36 |
À titre de comparaison : 47,8 % de part de propriétaires à Villecomtal, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 25,2 % |
| Électricité | 29 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 68 | 51,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,3 % |
| 1 voiture | 49 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 57,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 172 | 109 | 14 | 49 |
| 1975 | 186 | 103 | 23 | 60 |
| 1982 | 166 | 105 | 25 | 36 |
| 1990 | 163 | 91 | 40 | 32 |
| 1999 | 173 | 96 | 51 | 26 |
| 2006 | 186 | 115 | 42 | 29 |
| 2011 | 193 | 121 | 38 | 33 |
| 2016 | 206 | 136 | 32 | 39 |
| 2022 | 204 | 131 | 38 | 36 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 172 à 204 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 45 | 47 | 47 | 52 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 33 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 6 | 28,6 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 5 | 23,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 10 | 47,6 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 4 | 19,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 358 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 157 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 358 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pruines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 36 logements vacants sur 204 (17,6 %), Pruines présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Pruines est une commune de l'Occitanie intérieure, à 437 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Pruines compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,1 %), le locatif ne représentant que 12,3 %.
Parc notablement ancien à Pruines: 42,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Pruines, le parc fait moins bien que le repère national: E et 298 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 42,9 %. Au plan énergétique résidentiel, 51,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Pruines conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,0 %). 57,3 % des ménages de Pruines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 437 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (131 résidences principales de Pruines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.