Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 204 logements au total.
À titre de comparaison : 47,8 % de part de propriétaires à Villecomtal, à 7 km
Avec 36 logements vacants sur 204 (17,6 %), Pruines présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Pruines est une commune de l'Occitanie intérieure, à 437 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Pruines compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,1 %), le locatif ne représentant que 12,3 %.
Parc notablement ancien à Pruines: 42,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Pruines, le parc fait moins bien que le repère national: E et 285 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 40,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 51,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Pruines conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,0 %). 57,3 % des ménages de Pruines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 437 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (131 résidences principales de Pruines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 204 logements dont 131 résidences principales, 38 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 204 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 206 | 204 |
| Rés. principales | 121 | 136 | 131 |
| Rés. secondaires | 38 | 32 | 38 |
| Vacants | 33 | 39 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 172 à 204 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 45 | 47 | 47 | 52 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 33 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 241 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 292 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pruines (prix au m², ventes DVF, tendance).