01 Le parc de logements
Le parc comprend 355 logements dont 253 résidences principales, 73 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 253 | 71,3 % |
| Résidences secondaires | 73 | 20,6 % |
| Logements vacants | 29 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 355.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 19 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 43 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 42 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 53 | 22,3 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,1 % |
| 3 pièces | 25 | 9,8 % |
| 4 pièces | 79 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 55,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 325 | 324 | 355 |
| Rés. principales | 241 | 228 | 253 |
| Rés. secondaires | 58 | 64 | 73 |
| Vacants | 26 | 32 | 29 |
Goutrens (492 hab., à 10 km) présente 59,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 208 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 38 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 56 | 22,1 % |
| Électricité | 94 | 37,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 100 | 39,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 164 |
| Total ménages | 253 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,7 % |
| 1 voiture | 91 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 151 | 59,7 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 143 | 14 | 17 |
| 1975 | 204 | 152 | 18 | 34 |
| 1982 | 198 | 166 | 27 | 5 |
| 1990 | 236 | 169 | 48 | 19 |
| 1999 | 256 | 190 | 57 | 9 |
| 2006 | 293 | 220 | 55 | 18 |
| 2011 | 325 | 241 | 58 | 26 |
| 2016 | 324 | 228 | 64 | 32 |
| 2022 | 355 | 253 | 73 | 29 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 174 logements à l'origine, 355 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 53 | 57 | 70 | 73 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 30 | 34 | 37 | 37 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 2 | 3,5 % |
| Classe C | 14 | 24,6 % |
| Classe D | 7 | 12,3 % |
| Classe E | 16 | 28,1 % |
| Classe F | 10 | 17,5 % |
| Classe G | 7 | 12,3 % |
Le graphique décompose les 57 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 19,3 % |
| Classe B | 18 | 31,6 % |
| Classe C | 6 | 10,5 % |
| Classe D | 2 | 3,5 % |
| Classe E | 7 | 12,3 % |
| Classe F | 8 | 14,0 % |
| Classe G | 5 | 8,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 166 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 132 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 5 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (267) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nauviale (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Nauviale cumule 355 logements au millésime 2022: 71,3 % en résidence principale, 20,6 % en secondaire, 8,2 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,2 % de maisons individuelles. Nauviale se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 332 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Nauviale est notablement ancien: 27,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Nauviale consomme plus que la moyenne: E dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 39,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Nauviale s'est étoffé de +9,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Nauviale: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Nauviale. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 332 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (253 résidences principales de Nauviale) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.