Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 533 logements au total.
En regard, Saint-Parthem (à 11 km, 399 hab.) affiche 51,4 % de part de propriétaires
Puycapel dispose d'un parc de 533 logements mêlant résidences principales (68,1 %), secondaires (20,5 %) et vacants (11,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,0 % de maisons. Pour mémoire, Puycapel est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 593 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 78,8 % des résidences principales de Puycapel sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 3,3 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Puycapel: 28,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 348 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 53,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Puycapel reste stable (+0,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,4 % de ménages sans voiture, 38,8 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: perchée à 593 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (363 résidences principales de Puycapel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 533 logements dont 363 résidences principales, 109 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 533 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 506 | 531 | 533 |
| Rés. principales | 375 | 401 | 363 |
| Rés. secondaires | 95 | 109 | 109 |
| Vacants | 36 | 21 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,9 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 385 logements, le total atteint 533 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 69 | 74 | 76 | 75 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 54 | 55 | 51 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 66 diagnostics: la majorité se situe en classe G (39 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 24 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 408 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 233 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (355 kWh/m²/an), les appartements ? (272) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puycapel (prix au m², ventes DVF, tendance).