Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 438 logements au total.
La part de propriétaires atteint 56,6 % à Saint-Santin, commune de 514 hab. à 17 km
Marcolès dispose d'un parc de 438 logements mêlant résidences principales (66,4 %), secondaires (22,4 %) et vacants (11,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Marcolès se situe dans un environnement une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 679 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,6 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,8 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Marcolès: 36,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Marcolès, le parc fait moins bien que le repère national: D et 285 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 39,1 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,3 %).
Le parc de Marcolès s'est étoffé de +4,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Marcolès: 43,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le cadre géographique perchée à 679 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (291 résidences principales de Marcolès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 438 logements dont 291 résidences principales, 98 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 438.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 392 | 420 | 438 |
| Rés. principales | 266 | 275 | 291 |
| Rés. secondaires | 79 | 92 | 98 |
| Vacants | 47 | 53 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,6 % de propriétaires, 21,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 294 logements, le total atteint 438 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 53 | 50 | 48 | 67 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 29 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 69 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 339 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 202 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (300 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (244).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 1 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcolès (prix au m², ventes DVF, tendance).