Parc à forte empreinte de résidence secondaire (68 % du parc) avec 249 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Le Pla (5 km) affiche 19,3 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Fontrabiouse recense 170 résidences secondaires (68,3 % du parc) pour 60 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,0 %). L'environnement communal: une commune catalane des Pyrénées-Orientales, en haute montagne, à 1 881 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 81,0 % des résidences principales de Fontrabiouse sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 6,7 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Fontrabiouse combine un noyau ancien (14,0 %) et une couronne plus récente (17,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 21,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (73,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,1 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune catalane des Pyrénées-Orientales. La commune est en haute montagne, à 1 881 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 60 résidences principales de Fontrabiouse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 249 logements dont 60 résidences principales, 170 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 249 logements du parc, 24 % assurent la fonction de résidence principale, contre 68 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 237 | 249 |
| Rés. principales | 51 | 54 | 60 |
| Rés. secondaires | 169 | 178 | 170 |
| Vacants | 6 | 5 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,0 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (74 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 50 à 249, soit +398 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 13 | 18 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 258 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 291 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0