Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 387 logements au total.
35,4 % de part de propriétaires à Corsavy, commune de population comparable à 16 km
Le parc de Sahorre est marqué par la villégiature — 158 résidences secondaires sur 387 logements (40,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 87,3 % du parc. La commune est dans la tradition des villages catalans, dans un relief de montagne, à 1 055 m d'altitude moyenne.
Avec 71,4 % de propriétaires et 23,5 % de locataires, Sahorre se range du côté des communes à majorité propriétaire. 4,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 20,2 % de logements d'avant 1919 et 12,8 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 289 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 40,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 58,0 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Sahorre entre 2016 et 2022 (+3,2 %). La motorisation des ménages est classique: 6,7 % sans voiture et 38,3 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sahorre est dans la tradition des villages catalans. Côté topographie, Sahorre se trouve dans un relief de montagne, à 1 055 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 193 résidences principales de Sahorre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 387 logements dont 193 résidences principales, 158 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 387 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 352 | 375 | 387 |
| Rés. principales | 176 | 181 | 193 |
| Rés. secondaires | 154 | 170 | 158 |
| Vacants | 22 | 24 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 23,5 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 264 logements à l'origine, 387 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 54 | 57 | 55 | 59 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 35 | 41 | 36 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 344 kWh/m²/an, contre 152 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 290 kWh/m²/an côté maisons, ? à 284 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sahorre (prix au m², ventes DVF, tendance).