Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 124 logements au total.
Pour référence, Montferrer (14 km) affiche 34,9 % de part de propriétaires
Avec 41,9 % de résidences secondaires (52 logements), Casteil affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,5 %). Le cadre local de Casteil est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, dans un cadre de haute montagne, à 1 827 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Casteil (77,0 %).
Entre héritage et modernité: 20,0 % de logements d'avant 1919 et 16,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Casteil présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 273 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,3 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 61,3 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,8 %). 41,9 % des ménages de Casteil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Casteil est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans un cadre de haute montagne, à 1 827 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 124 logements dont 62 résidences principales, 52 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 124.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 115 | 124 |
| Rés. principales | 54 | 58 | 62 |
| Rés. secondaires | 38 | 54 | 52 |
| Vacants | 22 | 3 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,0 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 66 logements en 1968, 124 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 11 | 16 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 294 kWh/m²/an, contre 288 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 6 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Casteil (prix au m², ventes DVF, tendance).