Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 756 logements recensés.
À 14 km, Langan (1 106 hab.) enregistre 79,2 % de part de propriétaires
Avec 756 logements dont 87,6 % de résidences principales, Québriac présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,3 % de maisons individuelles. Québriac est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 60 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 30 km environ.
Selon les données INSEE, 79,1 % des résidences principales de Québriac sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 8,0 % des résidences principales.
Le bâti de Québriac s'étend d'un noyau historique (19,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,6 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (196 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,2 %).
Progression modérée du parc: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Québriac: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Québriac appartient au tissu caractéristique du tissu communal breton, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans un relief de plaine, à 60 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 30 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 756 logements dont 662 résidences principales, 55 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 756 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 23 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 661 | 725 | 756 |
| Rés. principales | 577 | 636 | 662 |
| Rés. secondaires | 57 | 49 | 55 |
| Vacants | 27 | 40 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,1 % de propriétaires, 20,2 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 309 à 756 logements, soit +145 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 76 | 45 | 60 | 63 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 28 | 22 | 19 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (153) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 31 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Québriac (prix au m², ventes DVF, tendance).