Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 965 logements recensés.
Pour référence, Guégon (15 km) affiche 63,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Réguiny s'établit à 965 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,2 %). Côté cadre local, Réguiny est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 100 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Réguiny, avec 76,7 % de propriétaires occupants. 4,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le renouvellement du parc est marqué — 21,0 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Réguiny: 46,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel de Réguiny s'inscrit dans un territoire en plaine, à 100 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 965 logements dont 865 résidences principales, 41 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 965 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 886 | 939 | 965 |
| Rés. principales | 774 | 827 | 865 |
| Rés. secondaires | 44 | 57 | 41 |
| Vacants | 69 | 56 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,7 %, locataires 22,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 43 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 504 à 965 logements, soit +91 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 99 | 105 | 122 | 121 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 60 | 60 | 57 | 53 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 221 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 49 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 239 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (244) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 12 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0