Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 871 logements au total.
En comparaison, Montréal (à 8 km) enregistre 47,8 % de part de propriétaires
Le parc d'Alzonne cumule 871 logements au millésime 2022: 82,7 % en résidence principale, 8,3 % en secondaire, 9,0 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,3 % de maisons individuelles (743 unités). Pour mémoire, Alzonne est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans la plaine, à une altitude de 144 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Alzonne (62,3 %), complétée par 33,4 % de locataires. 11,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc d'Alzonne porte la trace d'une construction ancienne: 26,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc d'Alzonne se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 159 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 51,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Alzonne a augmenté de +6,3 %. 10,1 % des ménages d'Alzonne n'ont pas de voiture, 37,1 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Alzonne est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans la plaine, à une altitude de 144 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 871 logements dont 720 résidences principales, 72 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 871 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 744 | 819 | 871 |
| Rés. principales | 612 | 663 | 720 |
| Rés. secondaires | 63 | 68 | 72 |
| Vacants | 69 | 87 | 78 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,3 % appartiennent à leurs occupants, 33,4 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 490 à 871 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 117 | 102 | 103 | 115 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 58 | 56 | 50 | 50 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 232 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 218 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 47 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (158 kWh/m²/an), les appartements ? (163) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 23 |
| T3 | 45 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alzonne (prix au m², ventes DVF, tendance).