01 Le parc de logements
Le parc comprend 431 logements dont 355 résidences principales, 31 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 355 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 7,2 % |
| Logements vacants | 46 | 10,7 % |
Le graphique détaille la structure des 431 logements: 82 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 50 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 68 | 19,9 % |
| 1971-1990 | 117 | 34,2 % |
| 1991-2005 | 28 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 27 | 7,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 18 | 5,1 % |
| 3 pièces | 47 | 13,3 % |
| 4 pièces | 79 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 209 | 59,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 411 | 430 | 431 |
| Rés. principales | 344 | 354 | 355 |
| Rés. secondaires | 37 | 29 | 31 |
| Vacants | 29 | 47 | 46 |
Nanteau-sur-Lunain (702 hab., à 5 km) présente 63,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 316 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 33 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,2 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 40 | 11,3 % |
| Fioul | 62 | 17,5 % |
| Électricité | 150 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 93 | 26,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 217 |
| Total ménages | 355 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 8 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,4 % |
| 1 voiture | 140 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 202 | 56,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 245 | 202 | 41 | 2 |
| 1975 | 303 | 227 | 66 | 10 |
| 1982 | 334 | 248 | 67 | 19 |
| 1990 | 357 | 277 | 63 | 17 |
| 1999 | 374 | 320 | 41 | 13 |
| 2006 | 386 | 327 | 26 | 33 |
| 2011 | 411 | 344 | 37 | 29 |
| 2016 | 430 | 354 | 29 | 47 |
| 2022 | 431 | 355 | 31 | 46 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 245 logements à l'origine, 431 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 34 | 33 | 36 | 37 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 4 | 3,8 % |
| Classe C | 24 | 22,9 % |
| Classe D | 26 | 24,8 % |
| Classe E | 22 | 21,0 % |
| Classe F | 14 | 13,3 % |
| Classe G | 14 | 13,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 15,2 % |
| Classe B | 35 | 33,3 % |
| Classe C | 22 | 21,0 % |
| Classe D | 11 | 10,5 % |
| Classe E | 8 | 7,6 % |
| Classe F | 6 | 5,7 % |
| Classe G | 7 | 6,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 121 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 17 | 7 |
| Classe D | 20 | 6 |
| Classe E | 17 | 5 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 14 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (267), appartements classés ? (211), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poligny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Poligny dispose d'un parc de 431 logements mêlant résidences principales (82,4 %), secondaires (7,2 %) et vacants (10,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Poligny est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 123 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,2 % de propriétaires occupants.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 15,2 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Poligny, le parc fait moins bien que le repère national: D et 257 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,7 %. 42,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Poligny varie peu sur la période 2016–2022. 56,9 % des ménages de Poligny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. La commune est dans la plaine, à une altitude de 123 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.