01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 86 résidences principales, 22 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 76,1 % |
| Résidences secondaires | 22 | 19,5 % |
| Logements vacants | 4 | 3,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 113 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 36,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 14 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 20 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 2 | 2,3 % |
| 3 pièces | 18 | 20,9 % |
| 4 pièces | 25 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 46,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 106 | 113 |
| Rés. principales | 79 | 75 | 86 |
| Rés. secondaires | 27 | 25 | 22 |
| Vacants | 3 | 6 | 4 |
À 10 km, Périgny (166 hab.) enregistre 67,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 94,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 5,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,1 %, locataires 5,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 11,5 % |
| Électricité | 34 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 38 | 43,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 39 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,8 % |
| 1 voiture | 38 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 51,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 48 | 19 | 4 |
| 1975 | 72 | 45 | 27 | 0 |
| 1982 | 84 | 54 | 26 | 4 |
| 1990 | 98 | 60 | 33 | 5 |
| 1999 | 98 | 67 | 25 | 6 |
| 2006 | 102 | 73 | 27 | 2 |
| 2011 | 109 | 79 | 27 | 3 |
| 2016 | 106 | 75 | 25 | 6 |
| 2022 | 113 | 86 | 22 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 71 à 113 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 7 | 35,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 228 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 275 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Renay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Renay cumule 113 logements au millésime 2022: 76,1 % en résidence principale, 19,5 % en secondaire, 3,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (113 unités). Pour mémoire, Renay est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 127 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Renay (94,1 % de propriétaires).
Le bâti de Renay est notablement ancien: 36,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 246 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,6 % entre 2016 et 2022. 51,2 % des ménages de Renay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Renay est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 127 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.