Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 392 logements recensés.
À Morée (14 km, 1 077 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,9 %
Le parc de Saint-Firmin-des-Prés s'élève à 392 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,8 %, soit 344 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 102 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Saint-Firmin-des-Prés est caractéristique des communes de propriétaires (80,2 %). Le parc social représente 7,0 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 14,5 % de logements d'avant 1919 et 14,7 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (44,2 %).
Le nombre de logements de Saint-Firmin-des-Prés varie peu sur la période 2016–2022. 58,7 % des ménages de Saint-Firmin-des-Prés disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Firmin-des-Prés est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 102 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 392 logements dont 344 résidences principales, 39 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 392.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 371 | 381 | 392 |
| Rés. principales | 344 | 345 | 344 |
| Rés. secondaires | 16 | 11 | 39 |
| Vacants | 11 | 25 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 161 à 392, soit +143 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 39 | 38 | 35 | 34 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 87 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 286 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0